"Prima casa" 4 ajunge la 1,2 mld. euro, insa startul se tot amana - 23 mai 2011

Editia a patra din programul "Prima casa", in care statul a redus la 50% garantia pentru creditele ipotecare vandute, a ajuns la un plafon de 1,2 miliarde de euro, in conditiile in care 11 banci s-au aratat interesate sa participe. Relansarea programului se amana insa, pentru ca bancherii inca asteapta publicarea protocolului de colaborare cu Fondul National pentru Garantarea Creditelor pentru IMM, institutia care administreaza garantiile oferite de stat si nu au mers la BNR pentru a obtine avizul pe noile produse de creditare. "Pana in prezent 11 banci, reprezentand peste 80% din volumul portofoliului de garantii, si-au exprimat intentia de a participa la continuarea programului", au precizat la sfarsitul saptamanii trecute reprezentantii Fondului. De la startul programului, in vara lui 2009, statul a acordat garantii de 1,5 miliarde de euro. Bancile interesate sa participe la editia a patra trebuie sa accepte reducerea garantiei la jumatate pentru creditele deja vandute, urmand sa utilizeze plafonul astfel eliberat pentru a acorda in continuare imprumuturi, garantate de stat tot in proportie de 50%. Bancherii trebuie sa obtina de la BNR avizul pentru norme noi de creditare, care sa inglobeze conditiile diferite impuse de cerintele Guvernului pentru editia a patra a programului. Problema este nivelul neuzual de mic al avansului - 5%, in conditiile in care statul nu mai garanteaza integral suma. Bancile nu au nevoie de contractul-cadru pentru a rescrie normele de creditare Reprezentantii Fondului au precizat la sfarsitul saptamanii trecute ca bancherii pot sa obtina avizul de la BNR pentru normele noi de creditare si inainte de semnarea protocolului-cadru. Explicatiile au venit ca reactie la afirmatia presedintelui Asociatiei Romane a Bancilor, Radu Ghetea, care a aratat joia trecuta ca bancherii asteapta publicarea protocolului, astfel incat sa includa prevederile noi in cadrul normelor de creditare, iar ulterior sa le trimita la BNR pentru avizare. "Actualizarea normelor este legata de modificarile cadrului legal aduse prin OUG 33/2011 si HG 404/2011, fara a exista implicatii legate de publicarea Protocolului-cadru, care nu poate completa sau schimba continutul actelor normative de nivel superior", au precizat reprezentantii Fondului. De altfel, Fondul a transmis pe 9 mai formatul protocolului-cadru catre Ministerul Finantelor. Pasul urmator este aprobarea protocolului prin ordin comun al ministrului de finante si al ministrului economiei si publicarea in Monitorul Oficial. Bancile trebuie sa aiba de la BNR autorizarea de a vinde credite ipotecare cu avans minim de 10% in conditii standard, astfel incat sa poata cobori cu avansul la 5% pentru imprumuturile garantate pe jumatate de stat, la "Prima casa". Majoritatea bancilor aveau insa avizate de BNR norme care prevedeau un avans minim de 15% sau chiar mai mare. Pana acum doar Millennium si BRD au anuntat ca au obtinut de la BNR aviz pentru norme de creditare cu avans de 10%. Chiar si cu avizarea normelor generale de creditare, bancile trebuie insa sa obtina aprobarea BNR si pentru produsul specific care va fi vandut in cadrul programului "Prima casa". Aurel Saramet, directorul general al Fondului de Garantare, a explicat recent ca in special bancile de talie mica trebuie sa convinga BNR ca pot gestiona riscurile implicate.