(IMP) - profit in scadere cu 28%, fata de cel de la finele lui septembrie 2019 - 17 noiembrie 2020

Venituri din vânzarea locuinţelor în creştere cu 35%. Costuri financiare de 10,6 milioane de lei, cu mult peste cele 4,3 milioane de lei din primele trei trimestre ale anului trecut. Impact Developer & Contractor (IMP) a raportat, după primele nouă luni ale anului curent, un profit net de aproape 13,28 milioane de lei, în scădere cu 28% faţă de cel din primele trei trimestre ale lui 2019, în contextul creşterii substanţiale a costurile financiare, reiese din raportul dezvoltatorului imobiliare publicat, ieri, pe site-ul Bursei de Valori Bucureşti (BVB). Veniturile din vânzarea locuinţelor în perioada ianuarie-septembrie 2020 s-au ridicat la 135,35 milioane de lei, cu 35% peste cele din perioada similară a anului trecut, evoluţie datorată creşterii numărului de unităţi vândute, respectiv 258 în primele nouă luni din acest an, faţă de 210 în primele trei trimestre din 2019, din care 40% reprezintă unităţi de lux din ansamblul rezidenţial Luxuria. Preţului mediu de vânzare pentru toate proiectele Impact a crescut cu 12%, fiind în medie de 1.152 de euro/mp suprafaţă construită în primele trei trimestre din 2020, faţă de 1.027 de euro/mp în primele trei trimestre din 2019. "În primele nouă luni din 2020 au fost înregistrate venituri aferente primei faze a proiectului Luxuria, fiind semnate 102 contracte de vânzare cumpărare pentru apartamente", anunţă compania. În plus faţă de contractele de vânzare-cumpărare înregistrate, la data de 30 septembrie mai erau încheiate precontracte de vânzare-cumpărare de 120,65 milioane de lei, despre care compania estimează că se vor constitui în venituri în perioada cuprinsă între trimestrul al patrulea din 2020 şi anul 2022. De asemenea, Impact se aşteaptă ca în acest trimestru să înregistreze la venituri suma de 15,25 milioane de lei, aferentă vânzării unui teren din Constanţa. "Marja brută de 38% înregistrată în primele nouă luni din 2020 reflectă schimbarea în structura veniturilor a contribuţiei proiectelor dezvoltate de Impact, astfel, raportat la numărul de locuinţe vândute, proiectul Greenfield a contribuit cu 60% şi proiectul Luxuria a contribuit cu 40%", arată compania în raport. Pe de altă parte, costul proprietăţilor imobiliare vândute s-a ridicat la 87,07 milioane de lei, cu 58,5% peste cel din primele nouă luni ale lui 2019, în timp ce costurile financiare nete au fost de aproape 10,6 milioane de lei, mai mult decât dublu faţă de cele 4,34 milioane de lei, din primele trei trimestre ale anului trecut. "În primele nouă luni din 2020 au fost înregistrate cheltuieli din diferenţe de curs nerealizate aferente reevaluării obligaţiunilor şi împrumuturilor la sfârşitul lunii septembrie 2020 ca urmare a creşterii cursului de schimb la 4,8698 lei/euro, de la 4,7793 la 31 decembrie 2019, respectiv 4,4 milioane de lei", arată compania în raport. Acţionarul majoritar al Impact Developer & Contractor este Gheorghe Iaciu, cu o deţinere de 58,84% din companie, în timp ce Adrian Andrici are 15,98% din capitalul dezvoltatorului imobiliar.