(IMP) a vandut sase apartamente in trimestrul al treilea, dar se lauda cu contractele de inchiriere - 15 noiembrie 2011

Dezvoltatorul imobiliar Impact (IMP) a inregistrat in trimestrul al treilea o cifra de afaceri de 1,48 mil. lei (348.000 de euro), in scadere cu 71% fata de perioada similara a lui 2010, potrivit rezultatelor financiare publicate pe bursa. Cifra de afaceri este echivalenta cu contravaloarea a sase apartamente de doua camere in ansamblul rezidential Greenfield, detinut de Impact, care se vand la preturi incepand de la 63.000 de euro. In primele noua luni, afacerile Impact s-au redus cu 62%, la 9,7 mil. lei (2,3 mil. euro), iar pierderile au depasit 14 mil. lei (3,38 mil. euro), nivel dublu fata de perioada similara a lui 2010. Compania a anuntat pe bursa ca in trimestrul al treilea a semnat contracte in valoare totala de 8,37 mil. lei, cu 43% peste nivelul estimat. "De la inceputul anului interesul beneficiarilor pentru produsele de locuire ale companiei a crescut, intrucat numarul de contracte semnate in primele 9 luni din anul 2011 a fost de 121, cu 35% mai multe decat in aceeasi perioada din 2010, cand au fost semnate in total 89 de contracte. Precizam ca la sfarsitul trimestrului al treilea din 2011 ponderea contractelor de inchiriere este mai mare decat cea a contractelor de vanzare, fiind incheiate 68 de contracte de inchiriere si 53 de contracte de vanzare. Aceasta particularitate arata noua preferinta a consumatorilor de locuinte, dar constituie si principalul factor de influentare al diminuarii valorii incasarilor in cifre absolute", au explicat reprezentantii Impact. Ei au mai precizat ca peste 50% dintre contractele de inchiriere au optiune de cumparare in termen de noua luni. Veniturile din exploatare ale companiei au scazut in primele noua luni cu 31%, la 14,8 mil. lei (3,5 mil. euro). Compania a inregistrat pierderi din exploatare de 8,6 mil. lei si pierderi financiare de 5,5 mil. lei. "Precizam ca pierderea din exploatare provine din rezilierea unor contracte semnate in anul 2008 ca urmare a intrarii in lichidare a unor beneficiari (circa 3 mil. lei) si nu este rezultatul activitatii din anul 2011", au precizat reprezentantii Impact. Compania a mai precizat ca la finalul lunii septembrie avea disponibilitati de 16,3 mil. lei (3,8 mil. euro), cu 20% mai mari decat la inceputul anului. Creantele au scazut cu 30%, la 51,5 mil. lei. Impact are in prezent o capitalizare de 40,5 mil. lei (9,4 mil. euro), in conditiile in care actiunile au scazut cu 57% de la inceputul anului. Principalii actionari sunt Dan Ioan Popp, fondatorul companiei, cu 18% din actiuni, Carmen Sandulescu, directorul executiv, cu 11,6%, si fondurile de pensii ale ING cu 5%. Fondurile de investitii administrate de Artio si Franklin Templeton au si ele pachete semnificative de actiuni.