Sapte banci pot acorda credite de aproape 1,2 miliarde de euro prin "Prima casa 4" - 11 iulie 2011
Executivul a lasat o „poarta” deschisa si bancilor neinscrise pana acum in program In prima luna de la lansare, in programul „Prima casa 4” au intrat sapte banci: BCR, BRD, CEC Bank, Millennium, Alpha, Piraeus si Banca Transilvania. In total, institutiile de credit insumeaza un plafon pentru imprumuturi de 1,189 miliarde de euro. De altfel, interesul romanilor pentru acest program pare ridicat, 45% din participantii la un sondaj intentionand sa-si achizitioneze locuinta prin credit „Prima casa”. „Prima casa 4” a mai castigat un partener la finalul saptamanii trecute, prin intrarea in programul guvernamental a Bancii Transilvania, care are la dispozitie un plafon de 25 de milioane de euro pentru creditare. Institutia va finanta achizitionarea de locuinte finalizate sau in constructie, precum si imobile care urmeaza sa fie construite. BT a fost parte, de asemenea, si in primele trei etape ale programului „Prima casa”, in cadrul carora a acordat peste 1.350 de credite, totalizand aproximativ 53 de milioane de euro. Pana acum au fost solicitate mai ales imprumuturile pe termen lung, pe perioade cuprinse intre 20 si 30 de ani. Valoarea medie a unui imprumut de la Banca Transilvania - prin programele „Prima casa” 1, 2 si 3 - a fost de aproximativ 40.000 de euro. Conditiile de acordare a imprumuturilor „Prima casa 4” prin BT sunt similare celor din cadrul programelor precedente. Finantarile sunt acordate atat in lei, la dobanda de 5,49% pe an (ROBOR 3M), la care se adauga comisionul de gestiune de 0,2% pe luna, cat si in euro, la o dobanda de 5,54% pe an (EURIBOR 3M + 4 pp). „Pentru Banca Transilvania, aderarea la programul «Prima casa 4» inseamna continuarea implicarii sale in cresterea ritmului creditarii in Romania si, in acelasi timp, un sprijin pentru cat mai multi dintre clientii sai, pentru a-si cumpara sau construi prima lor casa”, au explicat reprezentantii institutiei de credit. Fondul National de Garantare a Creditelor IMM a mai semnat contracte cu alte sase banci: BCR, BRD, CEC Bank, Millenium, Alpha Bank si Piraeus Bank. Conditiile reglementate Programul „Prima casa 4” se adreseaza oricarei persoane fizice care nu detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, sau care detine cel mult o unitate locativa, dobandita prin orice alt mod decat prin program, in suprafata utila mai mica de 50 de metri patrati.In cadrul programului se pot achizitiona locuinte finalizate/nefinalizate, aflate in diverse faze de constructie, destinate achizitionarii dupa finalizare, sau locuinte noi, destinate achizitionarii dupa finalizare, construite in baza autorizatiilor de construire eliberate dupa 22 februarie 2010. De asemenea, se pot construi locuinte de catre beneficiari individuali, in baza unei autorizatii de construire eliberata dupa aceeasi data. Guvernul a anuntat ca, potrivit actului normativ, in limita plafonului alocat si utilizat, finantatorii eligibili din cadrul programului pot sa transfere portofoliul de credite catre alti finantatori care indeplinesc criteriile de eligibilitate, cu conditia notificarii cesiunii catre beneficiar si fara a afecta drepturile si obligatiile beneficiarilor din contractele in curs de derulare. De asemenea, o banca neinscrisa initial in program poate sa devina eligibila daca preia portofoliul de garantii acordat de un finantator eligibil in cadrul programului, cu conditia transmiterii catre Fondul National de Garantare a Creditelor IMM si Ministerul Finantelor a unui angajament privind respectarea nivelului costurilor totale pe care le vor aplica finantarilor acordate. Programul guvernamental „Prima casa” a fost lansat in vara anului 2009, iar statul a garantat creditele destinate cumpararii unei locuinte de maximum 60.000 de euro si, incepand din 2010, in limita a 70.000 de euro pentru locuinte cu lucrari inca neincepute si de cate 75.000 de euro pentru case noi cumparate de persoane organizate in asociatii. Interes pentru 45% din romani Persoanele interesate de cumpararea unei locuinte cauta mai ales apartamente cu doua camere construite dupa anul 1977, in zone semicentrale, si pe care sa le achizitioneze prin programul „Prima casa”, potrivit unui studiu al BCR. Astfel, peste 45% din persoanele chestionate au indicat ca vor sa achizitioneze o proprietate prin programul „Prima casa”, in timp ce doar 22,64% vor sa cumpere doar prin surse proprii. La nivel de Bucuresti, 41,51% din clienti s-au aratat interesati de „Prima casa”, iar 20,76% sa cumpere prin surse proprii. In ceea ce priveste avansul pe care cumparatorii sunt dispusi sa-l asigure, 47,5% au indicat un procent de 5%-10% la nivelul Romaniei, in timp ce in Bucuresti pierderea este de 42,86%.