(DBK) inchiriaza birouri in Bucuresti pentru un centru de servicii cu 1.000 de angajati - 26 iulie 2013: Diferență între versiuni

Grupul german cu active de 2.000 mld. euro ar putea ajunge intr-un an la 1.000 de angajati intr-un centru de operatiuni de back office. Gigantul bancar Deutsche Bank, fost pretendent la privatizarea BCR in 2005, este de mai multe luni in cautarea unui sediu de birouri in Bucuresti in vederea deschiderii unui centru de servicii de suport si procesare pentru diferite subsidiare ale grupului cu anvergura globala, perfectarea unei tranzactii fiind asteptata in perioada imediat urmatoare, potrivit unor informatii de pe piata imobiliara, bancara si de HR. Chiar daca nu este vorba – cel putin deocamdata - despre extinderea ofertei de servicii bancare a Deutsche Bank pentru piata locala, proiectul de outsourcing al puternicei banci germane reprezinta un adevarat eveniment si marcheaza transformarea Romaniei intr-un hub de back office, servicii de call-center si procesare de carduri pentru mari grupuri bancare europene. Deutsche Bank, a carei divizie de investment banking este unul dintre managerii preferati ai Ministerului Finantelor la emisiunile de obligatiuni realizate pe pietele externe, a tatonat inainte de criza mai multe variante de dezvoltare a prezentei locale, insa planurile au devenit tot mai greu de sustinut in fata actionarilor pe fondul deteriorarii dramatice a mediului financiar-bancar international. Asa ca germanii au ramas si in prezent la nivelul unui birou de reprezentare la Bucuresti, situat intr-o cladire de pe strada Andrei Muresanu, in apropierea Pietei Dorobanti, desi bancile germane au fost curtate cu fiecare ocazie de autoritatile romane sa faca mai mult business in Romania, dar fara succes pana acum. Anul acesta Deutsche Bank s-a hotarat sa faca totusi un pas mare venind pe piata de birouri a Bucurestiului cu doua cereri: una pentru un sediu central nou, cu o suprafata de aproximativ 500 de metri patrati, si o alta pentru un spatiu de 5.000 - 6.000 de metri patrati, cu posibilitate de extindere intr-un al doilea pas la 10.000 de metri patrati. In prima faza proiectul ar presupune un efectiv de pana la 600 de oameni, germanii contacand in acest sens firme de recrutare. Mai intai la nivelul noului centru ar urma sa fie dezvoltate capabilitati informatice, pentru ca apoi sa fie transferata asigurarea unor facilitati mai complexe de back office pentru grupul german. Potrivit informatiilor din piata imobiliara, printre proiectele analizate de reprezentantii Deutsche Bank se numara turnurile City Gate din Piata Presei si parcul de afaceri West Gate din Militari, dar mai multe surse afirma ca germanii s-au oprit in cele din urma asupra proiectului UpGround din Pipera, dezvoltat de omul de afaceri grec Ioannis Papalekas si vandut in 2008-2009 catre RREEF, o divizie de administrare a activelor imobiliare controlata chiar de Deutsche Bank. UpGround cuprinde doua cladiri de birouri – BOB si BOC Tower, iar Deutsche Bank ar urma sa preia un spatiu in BOB, de unde recent au plecat austriecii de la Raiffeisen pentru a ocupa sediul nou din Sky Tower si cladirea Floreasca Office. „Doisprezece chiriasi ocupa spatii in cladirea BOB si un altul (o institutie financiara internationala) a agreat sa inchirieze aproximativ 10.000 de metri patrati de birouri in doua transe (in iunie 2013 si iunie 2014)“, se arata in prospectul de listare pe bursa AIM de la Londra a companiei Globalworth, fondata de Papalekas, care a ramas actionar minoritar in acest proiect. Potrivit informatiilor ZF, institutia financiara mentionata ar fi chiar Deutsche Bank, dar Papalekas si reprezentantii locali ai bancii germane nu au comentat informatiile pana la inchiderea editiei.„Aceasta este cea mai discreta cercetare a pietei la care am asistat“, spune managerul uneia dintre companiile imobiliare cu un important portofoliu de birouri in administrare. „Au venit in piata cu o cerere de 5.000 - 6.000 de metri patrati si au analizat foarte multe variante“, a mai declarat managerul. Deutsche Bank cauta ca spatiul pentru acest centru de servicii sa fie situat intr-o cladire de mari dimensiuni sau intr-un parc de afaceri cu mai multe cladiri, pentru a se putea extinde ulterior. Chiriile in BOB Tower sunt de circa 12-14 euro/mp lunar, iar costurile cu birourile din Bucuresti sunt in prezent printre cele mai mici comparativ cu restul capitalelor europene. Proiectul UpGround din Pipera este format din doua blocuri cu 600 de locuinte si doua cladiri de birouri, BOB si BOC Tower, cu o suprafata inchiriabila cumulata de peste 80.000 de metri patrati, care au printre chiriasi companii precum Banca Romaneasca, Intel, HP, Nestla©, ENI sau Medicover. Potrivit datelor de la Registrul Comertului, firma BOB Development, in portofoliul careia se afla cladirea BOB Tower, este detinuta de firmele Oystermouth Holding Limited (78%) si Dunvant Holding (22%), ambele inregistrate in Cipru. In raportul anual al Deutsche Bank pe 2012 scrie ca Oystermouth Holding este o subsidiara a grupului german. Datele de la Ministerul Finantelor arata ca firma a realizat o cifra de afaceri de 5 mil. euro in 2012. Cat priveste sansele de „upgradare“ a prezentei Deutsche Bank in Romania ca furnizor local de servicii bancare, surse din industrie afirma ca odata stabilita ancora centrului de outsourcing, nu ar mai fi nevoie decat de realizarea catorva dealuri marcante pe piata finantarilor corporate pentru ca managementul de la Frankfurt sa decida transformarea biroului de reprezentare in sucursala. Din toamna anului trecut, conducerea biroului Deutsche din Bucuresti a fost preluata de Mihai Ionescu, reprezentant al generatiei tinere de bancheri care si-au consolidat cariera lucrand in City-ul londonez. Din 2005 pana in 2012 el a detinut diferite pozitii in divizia din Londra a Credit Suisse, revenind in tara odata cu oferta primita de la Deutsche Bank si avand ambitia de a sprijini dezvoltarea afacerilor locale ale germanilor. Anterior, omul Deutsche Bank la Bucuresti fusese Radu Zaciu, fondatorul reprezentantei locale, el hotarand sa se retraga anul trecut. Romania, hub de servicii pentru mari grupuri bancare europene Proiectul de outsourcing al Deutsche Bank vine sa confirme pozitionarea Romaniei ca un centru preferat de mari banci europene pentru transferul unor servicii de suport, de la zona financiar-contabila si de HR la facilitati de back office, middle office, IT call center si procesare. In prezent, cea mai mare companie locala de outsourcing bancar apartine italienilor de la UniCredit: UniCredit Business Integrated Solutions (UBIS) a preluat la inceputul anului trecut activitatile UniCredit Business Partner, infiintata inca din 2004 si care se dezvoltase deja ca furnizor de servicii de back office pentru UniCredit Tiriac Bank si alte entitati din grup. UBIS a ajuns la circa 1.100 de oameni. Si francezii de la Socia©ta© Ga©na©rale sunt in plin proces de dezvoltare a proiectului Socia©ta© Ga©na©rale European Business Services (SG E Intr-o prima faza, noul centru va asigura servicii pe zonele care tin de financiar, contabilitate si HR, insa gama de activitati urmeaza sa se extinda progresiv, fiind stabilita o strategie de crestere rapida. Deja SG EBS are peste 130 de angajati. Surse bancare afirma ca Romania este preferata pentru dezvoltarea de astfel de centre de outsourcing bancar datorita resurselor de personal calificat si a abilitatilor in domeniul limbilor straine. De asemenea, nivelul inca redus al salariilor in comparatie cu media europeana constituite un stimul pentru grupurile straine. In prezent, salariul mediu net pe banca in Romania este de circa 3.500 – 4.000 de lei, mediile fiind uneori deformate de salariile mari ale conducatorilor. Proiecte precum cele dezvotate de UniCredit, SocGen si Deutsche Bank pot reprezenta o supapa importanta pentru piata de resurse umane din sectorul bancar, in conditiile in care peste 11.000 de posturi au fost eliminate in ultimii ani pe fondul crizei.