(IMP) a raportat pierderi de 167 de milioane de lei in ultimii trei ani. A scos toate scheletele din dulap? - 24 ianuarie 2014

Dezvoltatorul imobiliar Impact Developer&Contractor (simbol bursier IMP) a raportat pentru anul trecut pierderi de 46,7 mil. lei (10,5 mil. euro), dupa ce si-a constituit provizioane de 31,2 milioane de lei si a cheltuit alte 9,8 milioane de lei pentru finalizarea unor litigii in afara instantelor de judecata, potrivit situatiilor financiare preliminare ale companiei. Comparativ cu 2012, pierderile au scazut cu 38%, de la 74,9 milioane de lei. In ultimii trei ani, compania a raportat pierderi cumulate de 166,7 mil. lei, la afaceri de 56,2 mil. lei, in conditiile in care prebusirea pietei imobiliare a redus puternic valoarea portofoliului de terenuri, vile si apartamente, iar litigiile costisitoare in care Impact a fost implicata in ultimii ani i-au pus in pericol stabilitatea financiara. Intrebarea este daca dupa cei trei ani de pierderi compania si-a scos din sistem toate problemele si poate spera sa revina pe profit in acest an. Provizioanele de 31,2 milioane de lei constituite in 2013 provin din mai multe surse. O parte sunt provizioane pentru diverse litigii pe care compania ar putea sa le piarda (4,79 mil. lei), provizioane pentru deprecierea valorii participatiilor pe care Impact le are in diverse companii (3,66 mil. lei), provizioane pentru creante neincasate (3,7 mil. lei), provizioane pentru deprecierea stocului de case si terenuri (7,64 mil. lei) si provizioane pentru retelele de utilitati care au fost vandute sau urmeaza sa fie vandute (13,6 mil. lei). Compania si-a reevaluat stocul de apartamente si terenuri la preturi de piata, la finalul lunii decembrie 2013. Conform raportului, Impact detine 195 de apartamente si vile construite in cinci ansambluri rezidentiale din Bucuresti, Constanta, Oradea si Ploiesti, care au fost evaluate la 48,4 mil. lei, si 105,6 hectare de teren evaluate la 252,1 milioane de lei. In acelasi timp, compania si-a redus datoriile de la 102,6 mil. lei la 91,6 mil. lei. Impact a avut anul trecut afaceri de 26,1 mil. lei, in crestere cu 19% fata de anul precedent, in conditiile in care a semnat 101 contracte de vanzare apartamente (cu plata integrala sau in rate) si 53 de loturi de teren in suprafata totala de 48.000 de metri patrati. Impact este detinuta in proportie de 44% de omul de afaceri Gheorghe Iaciu, care a preluat anul trecut controlul companiei. Pretul actiunilor Impact a crescut de peste cinci ori in ultimul an, iar capitalizarea a urcat la 138 milioane de lei (30,6 milioane de euro).