Marea dilema: scapa sau nu creditul ipotecar de restrictiile BNR. Ghetea spune ca da, dar cu jumatate de gura - 06 octombrie 2011

Creditele pentru locuinte nu vor fi afectate de noul regulament de creditare aflat in lucru la BNR, in ciuda temerilor iscate de varianta initiala publicata de banca centrala, iar programul guvernamental Prima casa va functiona ca si pana acum cu avans de nu­mai 5% la creditele ipotecare in euro, afirma Radu Ghetea, presedintele Asociatiei Romane a Bancilor (ARB). "Avem vesti bune din discutiile cu BNR de saptamana aceasta. Nu sunt definitive, dar se contureaza clar ca noul regulament nu afecteaza creditul pentru locuinte. Achizitiile de locuinte, construirea de locuinte se vor putea face in conditiile existente. Inclusiv programul Pri­ma casa nu va fi afectat de acest nou regulament", a declarat Ghetea la Romania Financial Forum 2011, eveniment organizat de Mediafax in parteneriat cu BNR. La finalul conferintei, asaltat de intrebarile presei privind rezultatele negocierilor dintre banci si BNR privind forma finala a regulamentului, Ghetea si-a schimbat brusc discursul si a inlocuit formula "se contureaza clar" cu varianta mult mai prudenta "nu pot sa va spun absolut nimic cu exactitate". Numerosii oficiali ai BNR aflati in sala cand Ghetea facuse primul set de afirmatii nu au reactionat in niciun fel la anuntul bancherului privind "salvarea" creditelor ipotecare in euro de la restrictiile prevazute in proiectul initial, guvernatorul BNR Mugur Isarescu preferand doar sa sustina justetea limitarii la 5 ani a maturitatii creditului de consum. Cert este ca in final seful ARB s-a dezis de orice precizare privind negocierile cu BNR, revenind la refuzul de a intra in detalii mentinut de la publicarea proiectului de catre BNR. "In acest moment nu pot sa va spun absolut nimic cu exactitate. Am avut doua runde de discutii cu BNR. Unul dintre elementele care s-au conturat, dar, repet, ca nu se stie daca in final Consiliul de Administratie al BNR va merge pe aceasta idee, ar fi ca regulamentul este orientat pentru creditele de consum, nu pentru case si schimbarea de locuinte si asa mai departe. Pana nu vedem in Monitorul Oficial nu putem spune cu certitudine", a spus Ghetea. BNR a elaborat recent un proiect de regulament care limiteaza accesul populatiei la creditele in alta moneda decat leul. Potrivit proiectului de regulament, pentru creditele imobiliare debitorul ar urma sa vina cu un avans de cel putin 15% din valoarea imobilului la finantarile in lei, de 30% pentru creditele in euro si de 40% in cazul finantarilor in alte devize straine. Comunitatea bancara a avut termen pana pe 20 septembrie sa trimita bancii centrale amendamente la proiectul noului regulament de creditare a persoanelor fizice. Potrivit informatiilor de pe piata, bancherii au strans o lista de peste 10 pagini cu propuneri de modificare a regulamentului pus pe masa de BNR. Intrebat de un jurnalist daca ramane avansul de 30% la creditele ipotecare in euro, Ghetea a replicat: "S-a discutat de avans de 30%, de 20%, de 15%, de 5% la Prima casa. Nu vreau sa intru in detalii, pentru ca nu am mandat". Problema este legata de modalitatea de implementare a acestui regulament, avand in vedere ca vine intr-un moment de "scadere a apetitului pentru credit". "Preocuparea majora a bancilor si a clientilor este cum sa facem ca sa ramanem totusi pe un trend de crestere a creditului. Unele modificari propuse de comunitatea ban­cara acceptate de BNR sau in curs de acceptare au fost realizate tocmai pentru a nu reduce la zero activitatea de creditare", a spus Ghetea. Referindu-se la limitarea creditului in valuta, guvernatorul a afirmat ca BNR a anuntat in repetate randuri ca nu vrea ca prin limitarea, prin rationalizarea creditului in valuta sa inlocuiasca un risc cu alt risc si nu a optat pentru interzicerea unor imprumuturi. "Pozitia BNR a fost una rationala, nu una extremista. Nu sunt pornit pe creditul in valuta, vreau sa fie bine evaluat, sa fie bine pretuit si sa-i spuneti clientului care sunt riscurile", a mai spus Isarescu. In ceea ce priveste creditul de consum, guvernatorul BNR a spus ca "nu-si are rostul" acordarea pe mai mult de 5-7 ani, reducerea maturitatii acestui tip de imprumuturi reprezentand o intoarcere la normalitate, avand in vedere ca "exact bancile care au dat credite de consum pe 20 de ani au cele mai multe probleme cu creditele neperformante". Noile reglementari privind creditul in valuta vor fi mai eficiente, deoarece masura nu este izolata, ci face parte dintr-un intreg demers european de a preveni reluarea acordarii, in viziunea lui Cristian Popa, viceguvernator al BNR. "Nu se doreste eliminarea creditului in valuta, ci echilibrarea cu finantarea in lei care sa previna acumularea de riscuri". Popa anticipeaza ca bancile din Romania ar putea fi nevoite sa treaca de la modelul de business cu retelele extinse, cu multi angajati, catre finantarea corporatiilor, pentru a contrabalansa incetinirea creditarii si pentru a-si eficientiza activitatea.