CEC Bank ataca pe ipotecarele in lei cu 5,97% dobanda. Este prima data cand banca de stat vine cu dobanzi apropiate de prima casa - 14 noiembrie 2011

Banca de stat CEC Bank face in sfarsit un gest puternic de incurajare a creditului in lei si aduce pe piata imprumuturi ipotecare cu dobanda fixa de 5,97% in primul an, iar apoi variabila dupa formula ROBOR la 6 luni plus 1,75 puncte procentuale. Pana pe 15 ianuarie CEC Bank vinde credite ipotecare in lei cu valoarea maxima de 2,8 milioane de lei (circa 643.000 de euro) cu dobanda promotionala fixa de 5,97% in primul an de creditare. Este prima oferta atractiva care apare pe piata in contextul discutiilor privind necesitatea incurajarii finantarilor in moneda nationala, o dobanda de sub 6% pe an in lei putand concura creditele in euro. CEC nu sustine insa aceasta dobanda decat timp de un an, ulterior aplicand o formula din care in prezent ar rezulta o dobanda de 8,14% pe an. Aceasta este insa similara dobanzii practicate de banca la varianta in lei a creditului sau de tip "Prima casa", care este formata din ROBOR la 3 luni plus o marja de 1,9 puncte procentuale. Pentru a atrage clienti, CEC nu percepe comision de analiza pentru dosarele depuse in perioada 10 noiembrie - 15 ianuarie 2012, iar pentru clientii care incaseaza salariul pe card emis de banca nu percepe nici comisionul lunar de administrare a creditului. Pentru restul, acest comision este de 0,04%. Clientul trebuie sa vina cu un avans minim de 15%, asa cum cere si noul regulament de creditare al BNR, iar durata de creditare poate ajunge la cel mult 35 de ani. De asemenea, banca cere asigurarea proprietatii ipotecate impotriva riscurilor de calamitate. Piata reclama de mai mult timp o asemenea oferta din partea bancii de stat despre care s-a tot spus in ultimii trei ani ca ar trebui sa intervina pentru a suplini tendinta bancilor straine de reducere a expunerilor. In acelasi timp, dovedeste ca este posibila construirea unei oferte atractive de finantare in moneda nationala chiar si pe termen lung. Marja de 1,75 puncte procentuale peste ROBOR la 6 luni arata de-a dreptul curajoasa in raport cu nivelurile practicate de banci concurente. ROBOR la 6 luni este o dobanda destul de stabila, care este actualizata de banca semestrial si care s-a miscat anul acesta intre 6,2% si 6,7% dupa ce in 2010 urcase si la peste 7,5%. In pofida discursurilor despre importanta constientizarii de catre clienti a riscului valutar, bancile straine nu vor sa auda de credite ipotecare in lei, invocand lipsa resurselor de finantare pe termen lung. Si astfel, programul guvernamental "Prima casa" este disponibil la primele doua banci BCR si BRD numai in euro. Aici intervine insa si un puternic factor perturbator din partea autoritatilor, care continua sa sustina - impotriva tuturor evidentelor - ca Romania vrea sa adopte euro in 2015. Un astfel de mesaj nu face decat sa sustina discursul bancherilor care afirma ca in cazul creditelor pe termen lung cum sunt cele ipotecare finantarea in euro este sanatoasa pentru ca, iata, adoptarea monedei este atat de aproape. Pe de alta parte, recent a reaparut amenintarea ca bancile straine sa taie finantarile in euro si atunci vine intrebarea cum va putea fi continuata creditarea. BCR, cea mai mare banca, are o oferta de credit ipotecar in lei cu dobanda fixa de 10-10,5% in primii cinci ani, dupa care aplica o dobanda formata din ROBOR la 6 luni plus o marja de 2,5/3 puncte procentuale.