Volksbank isi face curaj sa revina pe piata creditului ipotecar dupa doi ani de suspendare - 15 septembrie 2011

Austriecii de la Volksbank au reluat de ieri vanzarea de credite ipotecare in lei si in euro, dupa o perioada de doi ani in care activitatea de creditare a fost suspendata din cauza problemelor legate de vechiul portofoliu de imprumuturi. Banca revine pe piata creditelor pentru locuinte cu dobanzi de 9,61% la lei si respectiv 6,98% la euro, rezultate din aplicarea unor marje de 2,95 puncte procentuale, respectiv 5,45 puncte procentuale peste indicatorii de referinta ROBOR la sase luni si EURIBOR la trei luni. La lei dobanda se actualizeaza semestrial, iar la euro trimestrial, marja ramanand fixa. Banca sustine ca nu percepe comisioane de administrare pe parcursul derularii creditului. Analiza dosarului costa 750 de lei, respectiv 200 de euro, iar operarea unor modificari in contract postacordare costa 150 de lei/35 de euro. Clientul mai are de achitat un comision de cont curent de 1 leu/0,25 euro pe luna. Volksbank a fost una dintre bancile la care Ordonanta 50 privind creditul de retail a scos la iveala cele mai multe probleme cu contractele de credit, confuntandu-se cu procese intentate de clienti nemultumiti atat de cresterea dobanzilor - considerata abuziva -, cat si de practicile privind asa-numitul comision lunar de risc. "Creditul CASA este primul nostru produs de acest gen dupa o pauza de aproape 2 ani in activitatile de creditare. Probabil este diferit fata de ofertele pe care le-ati vazut in trecut de la aceasta banca si asta din cauza ca am invatat din aceasta criza ca trebuie sa revenim la valori de baza: servicii simple si utile, transparenta si incredere", a declarat Lucian Cojocaru, vicepresedinte executiv responsabil cu retailul. El a implinit un an de cand a fost recrutat de austrieci pentru restructurarea afacerilor din retail ale Volksbank, dupa ce timp ce sapte ani fusese director comercial pe reteaua BRD-SocGen. Dupa doi ani de suspendare a creditarii, austriecii au o revenire destul de timida pe piata ipotecarelor, fara dobanzi agresive si fara vreo oferta promotionala. Potrivit bancii, la un credit de 50.000 de euro contractat pe 30 de ani - scadenta maxima admisa, in euro - rata lunara se ridica la 331,8 euro, iar DAE este 7,27%. Suma totala de rambursat este de 119.340,4 euro. Pentru un credit echivalent in lei, rata este de 1.817,48 lei, la o DAE de 9,9%. Este posibila si rambursarea in rate descrescatoare. De asemenea, banca cere un avans minim de 20% din pretul de achizitie al locuintei, in timp ce valoarea maxima a unui credit este limitata la 250.000 de euro/1.000.000 de lei. Saptamana trecuta Volksbank a redeschis practic creditarea de retail prin lansarea optiunii de descoperit de cont, exclusiv in lei, la dobanda de 7,5 puncte procentuale peste ROBOR la trei luni (13,34% pe datele actuale). Intrata pe piata in 2000, banca austriaca a avut o contributie majora la formarea unei piete a creditului ipotecar in conditiile in care acesta a fost principalul sau produs. Totusi, dupa 2005 foamea de cota de piata a impins Volksbank intr-o crestere galopanta care a culminat cu acumularea celui mai mare portofoliu de credite in franci elvetieni de pe piata. Si banca-mama a fost prinsa de criza pe picior gresit, fiind nevoita sa-si vanda reteaua internationala catre rusii de la Sberbank. Filiala locala ramane insa la Volksbank.