Standard & Poor's: Modificarea legii obligatiunilor ipotecare va creste protectia investitorilor - 19 februarie 2015

Modificarile vizate de Ministerul Finantelor privind legislatia obligatiunilor garantate vor creste protectia investitorilor, daca emitentul intra in insolventa, potrivit unui raport al agentiei Standard & Poor's pe tema acestui tip de finantare a bancilor neutilizat pana in prezent in Romania. "In urma analizei preliminare pe care am facut-o proiectului de lege, credem ca aceasta va clarifica principalele subiecte care ne preocupa in cazul legislatiei obligatiunilor ipotecare in timpul procesului de rating, in special izolarea portofoliului de creante de riscul intrarii in faliment a emitentului", a declarat intr-un comunicat analistul Ioan Isopel de la Standard & Poor's. Noua legislatie, propusa de Finante in aprilie 2014, ar urma sa introduca, printre altele, o supragarantare obligatorie de minimum 2% si o perioada de acoperire obligatorie de 180 de zile pentru necesarul de lichiditate. Obligatiunile vor fi garantate printr-un fond dinamic (deschis), nu printr-un fond fix care sa garanteze fiecare emisiune de obligatiuni in parte. "Propunerile vor spori protectia investitorilor in cazul intrarii in insolventa a emitentului, dar anumite aspecte vor ramane incerte in lipsa altor modificari", arata agentia de rating. De asemenea, data de la care ar urma sa fie aplicata noua legislatie este incerta. Curtea Suprema de Justitie a avizat in noiembrie 2014 proiectul Finantelor. Documentul a fost transmis Ministerului de Justitie, urmand sa fie finalizat si trimis in Parlament, pentru aprobare. "In momentul de fata, observatiile noastre raman preliminare, in special pentru ca nu a fost publicata varianta finala a proiectului de lege, dar si pentru ca acesta nu a fost prezentata deocamdata unei comisii de analiza, pas necesar inaintea atribuirii unui rating. Urmarim cu interes parcursul proiectului de lege si eventualele modificari pe masura ce avanseaza in procesul legislativ", mai arata Standard & Poor's. In prezent, cadrul legal care reglementeaza emisiunile de obligatiuni ipotecare este reprezentat de Legea 32/2006 privind obligatiunile ipotecare. Pana in prezent nu a fost insa realizata nicio emisiune de obligatiuni ipotecare. Reprezentantii Consiliului Investitorilor Straini au declarat in decembrie ca obligatiunile ipotecare vor permite bancilor sa-si diversifice si sa-si extinda sursele de finantare la costuri reduse, astfel ca si costul creditarii ar urma sa scada. Presedintele CIS, Mihai Bogza, a declarat ca aceste obligatiuni sunt atat in interesul bancilor, ci si al investitorilor institutionali.