Aprilie, cea mai buna luna pentru ipotecarele in lei: romanii au imprumutat o jumatate de milliard - 30 mai 2014

Stocul creditelor in lei acordate de banci pentru achizitia de locuinte a depasit 4,9 miliarde de lei (echivalentul a 1,1 mld. euro) la sfarsitul lunii aprilie, in crestere cu circa o jumatate de miliard de lei fata de nivelul din luna anterioara, potrivit datelor BNR. Aprilie a fost practic cea mai buna luna din istoria creditului ipotecar in lei, iar fata de aceeasi perioada a anului trecut, stocul creditelor ipotecare in lei este de 2,5 ori mai mare. Cresterea stocului reflecta indeaproape vanzarile noi, in conditiile in care aceste credite sunt acordate pe termen lung, iar sumele ajunse la scadenta sunt nesemnificative. „Chiar se simte foarte bine revigorarea creditarii de retail, in special pe ipotecare. Oamenii prind mai multa incredere, probabil si datorita prognozelor pozitive privind dinamica economiei. O contributie o are si stoparea trendului de scadere a preturilor locuintelor“, afirma Liviu Andrei, directorul executiv al brokerului de credite Alliance Finance. Bancherii au vandut circa 2.500 de credite ipotecare luna trecuta, fata de o medie lunara de circa 2.000 de credite in primul trimestru, arata calculele efectuate de ZF pe baza cresterii stocului de imprumuturi. Valoarea medie a unui credit este de echivalentul a sub 40.000 de euro, avand in vedere ca majoritatea imprumuturilor sunt vandute prin „Prima casa“. Creditele standard au valori mai mari, dar reprezinta numai 10% din vanzari. Liviu Andrei spune ca in cazul Alliance Finance, care intermediaza in principal credite ipotecare standard, valoarea medie a unui imprumut este de echivalentul a 95.000 de euro. Portofoliile de credite ipotecare in lei au inceput sa prinda contur abia in a doua jumatate a anului trecut, odata cu renuntarea la varianta in euro a programului „Prima casa“. Acest program a sustinut practic cresterea creditului ipotecar in perioada de criza, in cinci ani fiind acordate peste 100.000 de credite cu o valoare cumulata de echivalentul a 4 mld. euro. Creditele ipotecare in lei au ajuns in prezent la 12% din stocul total al finantarilor acordate pentru achizitia de locuinte. Creditele in lei au fost mentinute mult timp de bancheri intr-un con de umbra. Mutarea creditului ipotecar pe lei in ultimele luni a fost sustinuta inclusiv de reglementarile BNR, dar si de scaderea vizibila a dobanzilor la imprumuturile in moneda locala.