(COSC), perla lui Creteanu, a scazut de 80 de ori pe Bursa de la maximul din 2007 - 14 ianuarie 2011

Afacerile Comnord au ajuns la 5 mil. euro in primele noua luni ale lui 2010, de la 80 mil. euro in 2007 compania trecand pe pierdere. Sorin Creteanu, unul dintre asociatii miliardarului bucurestean Gabriel Popoviciu, era un personaj aproape necunoscut publicului pana in 2007, cand actiunile principalei companii de constructii pe care o controleaza, Comnord Bucuresti (COSC), au sarit de zece ori pe piata RASDAQ, transformandu-l dintr-o data in unul dintre cei mai bogati oameni de afaceri de pe Bursa. Acum, compania mai valoreaza mai putin de 2% din capitalizarea de atunci, numarandu-se printre companiile care au fost cele mai lovite de criza din ultimii trei ani. Ascensiunea brusca a actiunilor Comnord, care depasea cu mult ritmul de crestere al afacerilor companiei (care s-au dublat in perioada 2005-2007), se datora in principal cresterii dezlantuite din acel moment al pietei imobiliare. La fel se intampla atunci si cu alte companii din sectorul constructiilor sau din imobiliare, precum Imotrust Arad (ARCV) sau mai cunoscuta Impact Bucuresti (IMP), care au suferit de asemenea scaderi puternice pe Bursa in ultimii trei ani. In prezent, companiile imobiliare sau din sectorul constructiilor au ajuns sa fie evaluate pe pretul catorva apartamente, perceptia negativa a investitorilor accentuandu-se pe masura ce raportarile oficiale indica noi scaderi ale sectorului constructiilor (INS a anuntat ca volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 18,9% in noiembrie 2010 fata de noiembrie 2009). "In 2007 era un over reaction in sus, acum e un over reaction in jos. Atunci totul parea roz si se anuntau in fiecare zi investitii in imobiliare, acum companiile de constructii se bucura la orice mica licitatie. Cred ca economia interna se zbate sa atinga minimul in aceasta perioada, iar in momentul in care vor exista semnele clare ale relansarii economice, sectorul constructiilor va deveni cu siguranta printre cele mai interesante", explica Andrei Radulescu, analist la firma de brokeraj Target Capital. La o capitalizare de 4 mil. euro, Comnord a devenit una dintre companiile interesante de pe Bursa. De altfel, scaderea pretului actiunilor la minimele ultimilor sase ani a facut ca volatilitatea sa creasca. Ieri, titlurile Comnord au castigat 7%. Desi afacerile companiei s-au contractat puternic, pe fondul intreruperii unor proiecte, cum ar fi lucrarile la doua pavilioane ale Romexpo, estimate in 2008 la 36 mil. euro, aceasta detine active importante, care ar putea reveni in atentia investitorilor in momentul in care sectorul imobiliar va da semne de redresare. Potrivit raportului pe 2009, valoarea contabila a activelor Comnord era de circa 152 mil. lei (36 mil. euro), in timp ce datoriile insumau 53 mil. lei (12,5 mil. euro). Capitalurile proprii se ridicau astfel la 91 mil. lei (21,5 mil. euro). Potrivit aceluiasi raport, compania detine un teren de 1,2 hectare in sectorul 3 din Bucuresti si terenuri de circa 12,7 hectare in Buftea. Comnord mai detine 34% din Lafarge Comnord, o firma in care este partenera cu grupul francez Lafarge, 50% din proiectul Baneasa Rezidential, unde este asociata cu firma Baneasa Investments a lui Gabriel Popoviciu, si 3,7% din Piata Obor Market, dezvoltatorul pietei Obor, unde actionar majoritar este firma Practic Bucuresti, controlata de familia Dimofte. Comnord detine si 99% din producatorul de constructii metalice Girueta Jilava (GIRU), o alta firma listata pe RASDAQ, care are in prezent o capitalizare mai mare decat Comnord, de 25 mil. lei, dar si o lichiditate extrem de scazuta. Compania lui Creteanu este asociata cu Procema Bucuresti si cu Posta Romana in firma Imopost Developments, care dezvolta un hotel in apropiere de Piata Victoriei, pe un teren care a apartinut Postei. Aceasta asociere a generat un scandal de coruptie in 2008, in care au fost implicati doi fosti ministri. Pe langa Comnord, Creteanu mai detine institutul de proiectari in constructii Procema Bucuresti, care si-a redus in 2009 afacerile la 134 mil. lei, de la 306 mil. lei in 2008 si a dat afara jumatate din cei 256 de angajati. La Comnord, numarul de angajati a scazut de la 230 in 2005 la 76 in 2009. Nici reprezentantii Comnord si nici Sorin Creteanu nu au putut fi contactati ieri pentru comentarii. Cat au pierdut magnatii din constructii In 2007, companiile din imobiliare si constructii ajunsesera sa fie evaluate la niveluri de cateva ori peste cifra de afaceri, datorita cresterii necontrolate a sectorului imobiliar. Dupa trei ani de cadere in imobiliare, aceleasi companii au ajuns sa valoreze mai putin de 10% din capitalizarea din 2007. Dezvoltatorul imobiliar Impact Bucuresti, controlat in proportie de 20% de Dan Ioan Popp, ajunsese in 2007 sa fie evaluat la peste 320 mil. euro, iar investitori mari, precum Julius Baer si Lehman Brothers cumparau pachete semnificative de actiuni. In prezent, valoarea companiei este de 23 mil. euro. Compania imobiliara Imotrust Arad, detinuta de omul de afaceri Alexandru Bercea, a fost una dintre revelatiile lui 2007, ajungand la o valoare de 150 milioane de euro, de aproape patru ori afacerile companiei din acel an. Intre timp, valoarea companiei a scazut la 9 milioane de euro. Valoarea producatorului de BCA Prefab Bucuresti (PREH) detinut de Marian Petre Milut, urcase in 2007 la 160 mil. euro, de patru ori cifra de afaceri. In prezent, capitalizarea Prefab este de 21 mil. euro, sub cifra de afaceri din 2009.