(COCR) a scapat, pentru moment, de vanzarea prin licitatie impusa de BCR - 23 octombrie 2012

BCR a suspendat actiunea de executare silita si vanzarea prin licitatie a magazinului Cocor cu 3 luni, urmare a intelegeri la care au ajuns reprezentantii bancii cu actionarii magazinului, a declarat pentru Income Magazine, Daniel Stoica, unul dintre actionarii centrului comercial. “Suntem in curs de realizare a catorva schimbari in sensul imbunatatirii mixului de chiriasi si eficientizarii exploatarii magazinului si am gasit intelegere din partea reprezentantilor BCR”, a precizat Daniel Stoica. Totodata, managementul Cocor SA a stopat pentru moment vanzarea spatiilor comercile din incinta centrului. “Vom fi dispusi sa vindem doar daca vor exista oferte pentru preluarea unui etaj intreg. Derulam cateva discutii dar nimic conceret in acest sens”, a precizat reprezentantul Cocor SA. Amintim ca, in urma cu o saptamana, BCR a anuntat ca va executa silit centrul comercial Cocor si va organiza o licitatie de vanzare la mijlocul lunii noiembrie, la un pret de pornire de circa 30 de milioane de euro. Datoria Cocor catre BCR provine din creditarea de circa 18 milioane de euro pe care banca a oferit-o pentru modernizarea magazinului. La finalul anului trecut, cladirea magazinului Cocor a fost reevaluata in scadere, de la 20 milioane euro la 10,5 mil. euro. Investitiile totale in noul Cocor si in parcarea supraetajata din spatele magazinului s-au ridicat la circa 25 milioane de euro. In urma investitiilor, suprafata inchiriabila a magazinului a crescut de la 6.000 la 10.000 de metri patrati. Magazinul a fost redeschis in octombrie 2010 . "De la 6.06.2012, Cocor a platit catre BCR peste 1,25 milioane de euro si poate achita sume suplimentare cu conditia semnarii unui act aditional la creditul ipotecar. Continuam negocierile cu BCR si sunt sanse ca in perioada imediat urmatoare sa ajungem la o intelegere si sa semnam actul convenit", se mentioneaza in anuntul transmis BVB. Expertul evaluator Adrian Crivii, proprietarul Darian, spune ca in situatii ca cea creata intre BCR si Cocor, decizia de vanzare prin licitatie este luata, de regula, sub dictatul convengerii ca proprietarul datornic nu mai are capacitatea sa gestioneze eficient activul in cauza. “Nu cred ca banca va avea dificultati in a vinde magazinul la pretul cerut”, adauga Crivii. Actionarii centrului comercial Cocor au aprobat la inceput lunii octombrie vanzarea fiecarui spatiu comercial in parte din cadrul magazinului din Piata Unirii din Bucuresti, stabilind un pret minim de 5.000 euro/metru patrat, dupa ce in urma cu peste doua luni unitatea a fost scoasa la vanzare Cocor Bucuresti a inregistrat in primul semestru pierderi de 7,9 milioane de lei, in crestere de 4,6 ori fata de perioada similara a anului trecut, cand a raportat un rezultat negativ de 1,7 milioane lei. Totodata, cifra de afaceri a companiei a scazut la jumatate, de la 12 milioane de lei la 6,2 milioane de lei. Cocor este detinuta de fondul de investitii Broadhurst Investments, Daniel Stoica, Liviu Ursan, Aurel Besliu, SIF Muntenia si SIF Transilvania.