(COCR) estimeaza un trafic de 10.000 de vizitatori pe zi - 21 iunie 2010

Cocor Bucuresti (simbol bursier - COCR), companie care opereaza centrul comercial cu acelasi nume din centrul Capitalei, estimeaza dupa redeschiderea magazinului un trafic zilnic de 10.000 de vizitatori si vanzari de 4 mil. euro in ultimele trei luni ale anului. "Mizam pe un trafic de minimum 10.000 de vizitatori pe zi, ceea ce inseamna un vizitator pe fiecare metru patrat din magazin. Astfel, la numarul de vizitatori pe metrul patrat depasim magazinul Unirea si chiar mallul din Cotroceni. Spre comparatie, in 2007, inainte de lucrarile de renovare, traficul din magazin se ridica la 20.000 de vizitatori in timpul saptamanii, iar in zilele de weekend traficul scadea la jumatate", a declarat Dan Barbulescu, presedintele Cocor. El a precizat ca redeschiderea magazinului va avea loc in luna septembrie, insa data exacta nu a fost inca stabilita. Centrul comercial are o suprafata inchiriabila de aproximativ 10.000 mp si urmeaza sa fie redeschis din septembrie, dupa doi ani de lucrari de modernizare. Investitia in modernizarea centrului comercial s-a ridicat la circa 25 de milioane de euro. "In prezent gradul de ocupare se ridica la 75-80%, iar la 1 septembrie vom avea in jur de 120 de branduri prezente in magazin. In urmatoarele trei luni ramase pana la deschidere, chiriasii vor incepe sa-si amenajeze spatiile inchiriate, iar costurile de amenajare variaza intre 450 si 1.500 de euro pe metru patrat. Deja am inceput sa aprobam planuri de amenajare", a explicat Barbulescu. In plus, el a mai precizat ca in prezent se poarta discutii pentru inchirierea restului de spatii disponibile in special la etajele 1 si 4 ale centrului comercial. Nivelul mediu al chiriilor la care s-au incheiat contracte pana in prezent este de 58 de euro/mp, comparativ cu pretul de 38 de euro/mp incasat de companie inainte de renovare. Cele mai mari chirii sunt la parterul cladirii, iar acestea scad odata cu inaltimea etajelor, cele mai ieftine chirii fiind incasate la ultimul etaj al magazinului. "Cele mai mari chirii sunt practicate la parter, unde ajung pana la 90 de euro pe metru patrat, iar cele mai ieftine, de 30 de euro pe metru patrat, sunt pentru ultimul etaj. In plus, practicam si turnover rent, unde incasam un procent din vanzari, plus 10 euro pentru utilitati. Acest lucru ne permite sa incheiem contracte la chiriile actuale, iar pe viitor, odata cu reluarea consumului, sa incasam mai mult", a adaugat Barbulescu. Pentru acest an compania estimeaza o cifra de afaceri de 20,2 mil. lei (4,9 mil. euro), potrivit proiectului de buget aprobat de actionari, cea mai mare parte a vanzarilor urmand sa fie inregistrate dupa deschiderea magazinului. "Din momentul deschiderii pana la sfarsitul anului estimez vanzari de 3-4 milioane de euro. Surprinzatoare sunt insa vanzarile media, unde estimez ca vom depasi nivelul din 2009. Cred ca vom creste cu minimum 10% pe acest segment", a incheiat Barbulescu. Fatada media a Cocor a generat anul trecut venituri de 1,3 mil. euro, conform raportarilor companiei. Cocor a avut anul trecut o cifra de afaceri de 11,7 mil. lei (2,76 mil. euro) si un profit net de aproape 9 mil. lei (2,1 mil. euro), care a provenit insa in mare parte din vanzarea unor participatii detinute de companie. Principalii actionari ai Cocor sunt Liviu Ursan si Daniel Stoica, fiecare cu aproape 15% din actiuni, si fondul de investitii Broadhurst, care detine direct si indirect circa 20%, cei trei actionari controland componenta Consiliului de Administratie. Ceilalti actionari semnificativi sunt Aurel Besliu, fostul presedinte al companiei, cu circa 16% din actiuni, respectiv SIF Muntenia si SIF Transilvania, cu cate 10%. La Bursa, compania are o capitalizare de 20,5 mil. euro.