(COCR) vinde cu 4 milioane de euro un spatiu comercial de 196 mp la Unirii - 28 august 2012

Metrul patrat de magazin in Piata Unirii valoreaza cat o garsoniera confort 2 in Rahova, Drumul Taberei sau Berceni, tinand cont de cea mai importanta tranzactie cu un spatiu comercial anuntata in criza - vanzarea de catre Cocor pentru 4 milioane de euro a unei unitati din centrul Capitalei. Compania Cocor, al carei principal activ este centrul comercial cu acelasi nume din Bucuresti, a gasit un cumparator dispus sa plateasca 20.000 de euro pentru fiecare din cei 196 de metri patrati ai unui spatiu din Piata Unirii, in zona in care pana la inceputul anilor 2000 isi avea sediul Banca Internationala a Religiilor, intrata in faliment. Zona este in prezent una destul de "pestrita", cu sedii de banci langa farmacii, gogoserii, covrigarii sau magazine de haine fara etichete celebre, dar consultantii imobiliari afirma ca nivelul chiriilor depaseste in unele cazuri 100 de euro/mp lunar si poate ajunge chiar la 130 de euro in ciuda crizei, datorita traficului intens la orice ora a zilei. Actionarii Cocor cauta sa lichidizeze o parte din activele din portofoliu pentru a obtine fondurile necesare rambursarii partiale a unui credit de 18 milioane de euro obtinut de la BCR pentru modernizarea centrului comercial Cocor, ale carui rezultate in urma "face-lift-ului" au fost sub asteptari. Reprezentantii Cocor nu au precizat numele cumparatorilor sau adresa exacta a spatiului, mentionand doar ca activul se afla in proprietatea Cocor din 1994, iar "spatiul vandut face parte dintr-un spatiu mai mare". Potrivit datelor anuntate de Cocor pe bursa de la Bucuresti, cumparatorul va plati in avans circa 335.000 de euro, restul banilor urmand a fi achitati in 33 de rate lunare a cate 110.000 de euro. Consiliul de administratie al Cocor a semnat antecontractele pentru vanzarea spatiilor (unul de 101 mp si un altul de 95 mp) la jumatatea lunii august, iar decizia finala de vanzare urmeaza a fi luata in 8 sau 9 octombrie, cand va fi convocata Adunarea Generala a Actionarilor. "Negocierile au durat aproximativ doua luni, iar intregul proces de intermediere a fost realizat de departamentul comercial intern al Cocor SA. Spatiul comercial care a facut obiectul acestei vanzari se situeaza intr-o zona cu mare vad comercial si are in continuare un potential mare de crestere", afirma Mirela Mihailescu, director comercial al Cocor SA, cea care a condus procesul de intermediere. Printre cei mai mari proprietari de spatii comerciale stradale din Bucuresti se numara Gabriel Popoviciu si Radu Dimofte (prin firmele Practic si Universal), Alain si Alexis Bonte (actionarii Centrofarm, care detin spatii prin intermediul firmei Generalcom) sau fondul de investitii NCH, condus de Siminel Andrei, in portofoliul caruia se afla fostele spatii ale Romarta.