BVB va introduce instrumentele financiare REITs - 30 noiembrie 2010

Bursa de Valori Bucuresti (BVB) a hotarat realizarea demersurilor necesare pentru introducerea REITs (Real Estate Investment Trusts) la tranzationare pe piata reglementata de BVB.

REITs reprezinta un instrument financiar care realizeaza legaturile intre investitiile in proprietati imobiliare si piata de capital, fiind accesibil tuturor categoriilor de investitori. REITs-urile denumesc generic atat companiile care investesc in proprietatile imobiliare, cat si instrumentul financiar in sine.

„BVB urmareste in mod continuu sa isi diversifice categoriile de emitenti existente, iar oportunitatea aparitiei acestora in spectrul pietei bursiere este efectul activitatii desfasurate de mai multe fonduri de investitii in Romania, care investesc si in proprietati imobiliare sau exclusiv in proprietati imobiliare”, se arata intr-un comunicat al Bursei de Valori Bucuresti.

In general, exista trei tipuri de REITs-uri, definite de modul in care obtin veniturile. Equity REITs sunt companii ce investesc in proprietati imobiliare, iar principalul venit este obtinut din chirii. Aceasta este cea mai comuna forma.

Mortgage REITs se ocupa de investitii si detinerea de ipoteci, dau imprumuturi imobiliare sau achizitioneaza ipoteci existente. Veniturile acestor companii provin din dobanda pe care o primesc pentru acordarea de imprumuturi ipotecare.

Al treilea tip este Hybrid REITs, ce combina strategia de investitii a equity REITs si mortgage REITs si investesc in proprietati imobiliare, dar se ocupa si de finantarea imprumuturilor ipotecare.