Incoltita de creditori,(COCR) se pregateste sa vanda din active - 21 iunie 2012

Consiliul de Administratie al Cocor SA, companie care opereaza magazinul cu acelasi nume din centrul capitalei, solicita actionarilor sa aprobe vanzarea unor active. Societatea are nevoie de bani pentru a-si plati un credit de la BCR, instututie financiara care vrea sa ii execute silit. Incoltita de creditori, societatea Cocor SA, care detine magazinul cu acelasi nume din centrul Bucurestiului, cauta masuri disperate pentru a evita executarea silita. BCR, care mai are de recuperat de la Cocor peste 17.785.000 de euro, ameninta ca va recurge la executarea silita daca nu incaseaza ratele restante, iar, recent, antreprenorul general al lucrarilor de amenajare pentru magazinul Cocor, SC Mitre Building Construction, a formulat o cerere de deschidere a procedurii de insolventa pentru a recupera o creanta de aproximativ 120.000 de lei (in jur de 26.700 de euro). Intr-un anunt la Bursa de Valori Bucuresti, oficialii Cocor sustin insa ca lucrarile executate de Mitre Building Construction au fost realizate "defectuos", prejudiciul estimat de Cocor fiind de 400.000 de euro. Ce vor facePe termen lung, Cocor are in plan repozitionarea magazinului, pe care l-a discutat si cu BCR si despre care actionarii au vorbit inca de la finele anului trecut. Vor un centru comercial cu mai multi clienti, indiferent daca acest lucru inseamna atragerea unor retaileri din categorjia pretului mediu. Mai mult, Cocor vrea sa creeze o zona de entertainment de 3.000 mp la etajul cinci al magazinului. Atractia principala va fi insa un multiplex cu 5 sali de vizionare. Pe termen scurt insa, Consiliul de Administratie propune actionarilor ca metoda salvatoare vanzarea unor active. "Consiliul de Administratie solicita AGEA aprobarea vanzarii de catre societate a oricaruia dintre activele sale (imobile, creante sau actiuni) pentru care vor exista cererei de cumparare in baza unei negocieri competitive pornind de la un pret care sa fie superior celui din ultimele evaluari ale activelor societatii. Suma limita pentru care se vor face asemenea vanzari ar trebui sa fie egala cu valoarea creditului ramas de plata la BCR", se arata in materialul pus la dispozitia actionarilor. Scopul vanzarii este de a rambursa cat mai mult din creditul bancar, fie pentru a reesalona, fie pentru a refinanta creditul la o valoare mai mica, de la o alta institutie bancara. Randamente mici la inchiriereVanzarea de active este necesara mai ales in contextul in care BCR nu a acceptat o reesalonare a datoriei fara a avea siguranta unor rezultate rapide din inchirieri. Or, potrivit analizei pentru creditori, acest lucru nu este posibil avand in vedere ca noii chiriasi vor deschide in Cocor in lunile noiembrie si decembrie. Mai mult, o parte dintre ofertele de inchiriere primite de catre Cocor nu asigura veniturile necesare sustinerii creditului in cuantumul actual. La aceasta se adauga faptul ca in momentul schimbarii mixului de chiriasi, magazinul nu asigura un randament similar fata de valoarea investitiei. Oficialii Cocor estimeaza insa ca, pe viitor, vor putea obtine din inchirieri venituri medii de 250.000 de euro pe luna. "Averea" Cocor Conform ultimei reevaluari, la 31 decembrie 2011, Cocor SA detinea in capitala mai multe terenuri si un magazin, a caror valoare totala se ridica la peste 16.4 milioane de lei (aproximativ 3,6 milioane de euro). De asemenea, cele 8 cladiri ale companiei din capitala si spatiul comercial din Iasi valoreaza peste 80,6 milioane de lei (aproximativ 18 milioane de euro).La acestea se adauga actiunile pe care Cocor le detine atat la companiile din grup cat si la alte societati. La 31 martie anul curent, Cocor detinea 69,1% din actiunile Cocor Turism SA, la o valoare nominala de 584.540 lei, 69,8% din actiunile Comturist SA, la o valoare nominala de 295.317 lei si 100% din actiunile Cocor SPA, a caror valoare nominala se cifreaza la 1.000 de lei. In total, actiuni cu o valoare nominala de peste 880.800 de lei. Totodata, Cocor SA este actionara la Agri Real SA (0,35%), Winmark Big SA (0,21%) si Romarta SA, valoarea totala de detinere a acestor actiuni cifrandu-se la 68.256 de lei. Nu in ultimul rand, Cocor SA a investit pe termen scurt la SCDM Unirea Bucur Obor si Semrom Oltenia. In total, in jur de 177.900 de lei ca valoare de detinere. "Cocor si firmele din grupul sau detin suficiente active care sa isi pastreaza o valoare de piata semnificativa. Aceste active aduc venituri importante, fiind exploatate in randament foarte bun, care este putin probabil sa aiba o crestere cu inca 50% anul urmator", mai explica Consiliul de administratie al Cocor. Intrebati de ECONOMICA.NET despre activele pe care doresc sa le puna in vanzare, oficialii Cocor au refuzat sa comenteze.