Istoria magazinului (COCR) nu are povesti frumoase precum multe alte obiective turistice din - 10 septembrie 2012

București, insa aceasta unitate a fost profitabila atat in perioada comunista cat și dupa. Dar de cand magazinul a fost modernizat, oamenii nu au mai pașit in Cocor, acest lucru aducandu-l in prezent la un pas de faliment.Magazinul din centrul Capitalei a fost construit in anii ‘70 și a fost dat in funcțiune la data de 13 septembrie 1973, potrivit Wall-street.ro.Oficial, spațiul comercial trebuia sa ofere oamenilor muncii confort și o gama larga de produse. Neoficial, inchidea frontul bulevardului, mascand strazile Barației și Patriei, care faceau parte din Centrul Istoric. Cel mai mare magazine din țara La acea vreme magazinul Cocor era cel mai mare din țara, titulatura pastrata, de altfel, multa vreme, și singurul care avea activitatea de desfacere informatizata - urmarirea activitații de comerț se facea in timp real cu ajutorul unui calculator electronic, dotat cu un sistem de calcul Oliveti, la care erau legate casele de marcat din gestiuni și din depozitele de marfuri.In 1976, magazinul Cocor avea un aspect de cutie de tinichea pe care l-a pastrat pana in 2008. In 1991 ia ființa societatea comerciala, ințial cu capital integral de stat. In septembrie 1994 in baza Legii 77/1994 s-a infiintat Asociatiei PAS COCOR , care in baza contractului 511/1994 cu F.P.S. a cumparat 120.676 acțiuni, insa procesul de privatizare a societatii s-a definitivat tocmai in 1996.Timp de 35 de ani magazinul Cocor a avut același aspect, iar oamenii nu erau deranjați de acest lucru. Chiar și dupa revoluție proprietarii aveau profit. In 2008, magazinul era inchiriat in proportie de peste 90% si genera o chirie medie de 47 de euro pe metrul patrat, potrivit Ziarului Financiar.Compania Cocor, care detine magazinul, avea profit in fiecare an si lichiditati importante plasate in actiuni listate la bursa.Modernizarea a trimis magazinul in cascada datoriilorConducerea Cocor a investit aproape 25 de milioane de euro in 2008 si 2009 pentru schimbarea din temelii a Cocor. Iar o parte din bani au fost luați de la BCR, in urma unui credit. Practic, doar scheletul a mai ramas in picioare. In rest, centrul comercial s-a ales cu o fatada noua de sticla, care starneste invidia oricarui mall din Bucuresti, si cu o fatada media alcatuita din ecrane gigant promovata inca de la inceput de conducerea companiei ca fiind cea mai mare din Europa de Est. Cocor a mai construit si o parcare supraetajata in spatele magazinului, pentru a facilita accesul clientilor, lipsa locurilor de parcare fiind o mare problema inainte de renovare.Magazinul a fost recompartimentat cu spatii comerciale mai mari, similare celor din mall-uri. Initial, conducerea Cocor isi propunea sa atraga in magazin branduri de lux, precum Gucci, Versace, Prada, care ar fi trebuit sa ia locul vechilor buticuri de haine care comercializau marfa cumparata din Europa sau Dragonul Rosu, ale magazinelor de lustre sau perdele. A venit insa criza, iar planurile nu s-au mai materializat. Cocor a schimbat strategia si conceptul, orientandu-se catre branduri romanesti.Magazinul a fost relansat la data de 1 octombrie 2010 avand o suprafata inchiriabila de 10.000 de metri patrati, fata de 6.000 de metri patrati inainte de renovare. La deschidere, rata de ocupare era de 85%, iar chiria medie era de 47 de euro pe metrul patrat plus TVA, iar conducerea Cocor estima cresterea chiriei la 52,23 de de euro pe metrul patrat pana in 2012. Estimarile s-au dovedit insa prea optimiste, iar criza a lovit si ea puternic strategia companiei, astfel ca in 2011 Cocor a redus chiria medie la 22,5 de euro pe metrul patrat, doar ca sa-si pastreze chiriasii nemultumiti de faptul ca numarul de vizitatori este foarte mic, iar vanzarile sunt slabe.Magazinul Cocor, scos la vanzareMulti considera ca strategia "noului Cocor" nu a fost cea mai buna din start. Altii spun ca de vina este criza care a lovit piata imobiliara incepand din 2008.In plus, criza a facut ca tot mai multi romani sa se reorienteze catre produse mai ieftine, astfel ca marfa pe care o vindeau magazinele din vechiul Cocor este probabil mai cautata decat produsele care se regasesc in prezent in centrul comercial.In cele din urma deschiderea din 2010 a "noului Cocor" nu a avut succesul scontat, ceea ce au dus la datorii din ce in ce mai mari. Așadar, Cocor SA, cea care detine magazinul, ar putea fi executata silit de catre Banca Comerciala Romana (BCR) din cauza unui imprumut de 19 milioane de euro acordat societatii in 2009 pentru modernizarea unitați din centrului Capitalei, informa un raport al societatii remis Bursei de Valori Bucuresti.Sub presiunea datoriilor și a crizei, acționarii Cocor Bucuresti au aprobat vanzarea prin licitație a magazinului din centrul Capitalei. Bordul administrational al magazinului a stabilit ca intregul centru comercial sa fie scos la vanzare pentru suma de 50 de milioane de euro.