Profitul (SCDM) s-a injumatatit anul trecut - 19 aprilie 2011

Compania Unirea Shopping Center (SCDM), controlata de familia omului de afaceri Dan Adamescu, care detine centrul comercial cu acelasi nume din centrul Bucurestiului si un centru comercial in Brasov, a raportat pentru anul trecut o scadere a cifrei de afaceri cu 11,6%, la 86,4 mi­lioane de lei (20,3 mil. euro), potrivit raportului anual publicat pe site-ul companiei, care a fost aprobat vineri de actionari. Profitul net al companiei a scazut cu 50% fata de 2009, la 6 milioane de lei (1,4 mil. euro). Castigul raportat este cu 63% mai mic decat cel prevazut in bugetul de venituri si cheltuieli pe 2010, de 16 mil. lei, desi afacerile au fost cu 1% peste nivelul bugetat. Nerealizarea profitului bugetat a fost determinata de cresterea cheltuielilor de exploatare, la 51,6 milioane de lei, cu 58% peste nivelul bugetat. In raportul companiei se arata ca printre factorii care au influentat rezultatul se numara crearea de provizioane pentru clienti incerti in suma de 3,8 mil. lei, de diferente de curs negative de 1,1 mil. lei si de cheltuieli de reparatii si intretinere mai mari cu 0,9% determinate de reparatiile necesare in urma stricaciunilor provocate in timpul iernii 2009-2010. Compania a inregistrat cheltuieli de marketing si publicitate cu 1,2 milioane de lei mai mari decat cele pre­vazute in buget si cheltuieli cu tertii (legate de proiecte si servicii pentru dezvoltarea activitatii si atragerea de clienti noi) mai mari cu 3 mil.lei. Pe de alta parte, scaderea vanzarilor fata de 2009 este explicata de conducerea companiei prin inchiderea mai multor magazine din aripa Calarasi a centrului comercial din Bucuresti, pe fondul crizei, acordarea de reduceri la chiria magazinelor din centrul comercial din Brasov, pe fondul scaderii vanzarilor, dar si de perioadele mai mari de amenajare necesare deschiderii magazinelor din grupul Inditex (Zara, Bershka, Pull & Bear, Stradivarius), H&M si New Yorker. Veniturile din inchirieri au fost anul trecut de 75,7 milioane de lei (17,7 mil. euro), reprezentand 88% din cifra de afaceri. Centrul comercial din Bucuresti a generat venituri din chirii de 62,6 milioane de lei (14,7 mil. euro), in conditiile in care suprafata inchiriata este de 39.000 de metri patrati, iar chiria medie, de 32 de euro/mp. Centrul comercial din Brasov a generat venituri din chirii de 13 milioane de lei (3,05 mil. euro), cu o chirie medie de 19 euro/mp si aproape 14.000 de metri patrati inchiriati. Valoarea principalelor active ale companiei (centrul comercial din Bucuresti si terenul aferent, parcarea supra­etajata si centrul comercial din Brasov cu terenul aferent) a fost reevaluata la finele anului trecut in scadere cu 43 de milioane de lei (10 mil. euro), la 442,8 de milioane de lei (104 mil. euro). Activele totale ale companiei erau evaluate la finele anului trecut la 541 mil. lei, in timp ce datoriile totale se ridicau la 108 mil. lei, potrivit bilantului companiei. Pe Bursa Unirea Shopping Center este evaluata la 241 mil. lei (56,5 mil. euro), ultimul pret de tranzactionare fiind de 81 lei/actiune. Reprezentantii companiei nu au putut fi contactati ieri pentru comentarii.