Meta-morfoza imobiliarelor - Trade Talk 17 noiembrie 2025: Diferență între versiuni
Meta-morfoza imobiliarelor - Trade Talk 17 noiembrie 2025 (modificare)
Versiunea de la data 18 noiembrie 2025 09:06
, 18 noiembrieThe LinkTitles extension automatically added links to existing pages (https://github.com/bovender/LinkTitles).
Admin (discuție | contribuții) (Pagină nouă: centru|faracadru|458x458px 17 noiembrie 2025 Daca investitiile imobiliare clasice ar fi perfecte, REIT-urile n-ar fi ajuns o industrie de peste 4 trilioane USD in SUA, cu un track-record care a batut S&P 500 timp de cinci decenii.In Romania, democratizarea pietei abia incepe iar Meta Estate Trust este unul dintre pionierii modelului. Meta Estate Trust noul real estate made simplePiata imobiliara din Romania trece printr-un ciclu complex cu...) |
(The LinkTitles extension automatically added links to existing pages (https://github.com/bovender/LinkTitles).) |
||
| Linia 2: | Linia 2: | ||
17 noiembrie 2025 | 17 noiembrie 2025 | ||
Daca investitiile imobiliare clasice ar fi perfecte, REIT-urile n-ar fi ajuns o industrie de peste 4 trilioane USD in SUA, cu un track-record care a batut S&P 500 timp de cinci decenii.In Romania, democratizarea pietei abia incepe iar Meta Estate Trust este unul dintre pionierii modelului. | Daca investitiile imobiliare clasice ar fi perfecte, REIT-urile n-ar fi ajuns o industrie de peste 4 trilioane USD in SUA, cu un track-record care a batut S&P 500 timp de cinci decenii.In Romania, democratizarea pietei abia incepe iar [[Meta Estate]] Trust este unul dintre pionierii modelului. | ||
Meta Estate Trust noul real estate made simplePiata imobiliara din Romania trece printr-un ciclu complex cu dobanzi ridicate, costuri volatile si cerere inca solida pe anumite segmente. Meta Estate Trust cauta sa valorifice fix aceste meandre, printr-un model care permite rotirea rapida a capitalului, diversificare si acces fractionar la proiecte greu accesibile investitorilor individuali. Este practic un active real estate manager pe piata romaneasca intr-un moment in care diversificarea si lichiditatea conteaza mai mult ca oricand.Ca initiativa antreprenoriala, Meta Estate Trust a demarat in martie 2021. | [[Meta Estate Trust]] noul real estate made simplePiata imobiliara din Romania trece printr-un ciclu complex cu dobanzi ridicate, costuri volatile si cerere inca solida pe anumite segmente. Meta Estate Trust cauta sa valorifice fix aceste meandre, printr-un model care permite rotirea rapida a capitalului, diversificare si acces fractionar la proiecte greu accesibile investitorilor individuali. Este practic un active real estate manager pe piata romaneasca intr-un moment in care diversificarea si lichiditatea conteaza mai mult ca oricand.Ca initiativa antreprenoriala, Meta Estate Trust a demarat in martie 2021. | ||
Listata in august 2022 pe piata AeRO a Bursei de Valori Bucuresti. | Listata in august 2022 pe piata AeRO a Bursei de Valori Bucuresti. | ||
| Linia 20: | Linia 20: | ||
Nivelul ridicat al lichiditatii a permis accelerarea investitiilor si rebalansarea portofoliului intr-o directie mai defensiva, dar cu potential de randament ridicat. | Nivelul ridicat al lichiditatii a permis accelerarea investitiilor si rebalansarea portofoliului intr-o directie mai defensiva, dar cu potential de randament ridicat. | ||
Meta Estate Trust continua pregatirile pentru listarea pe Piata Principala a BVB si se afla in plin proces de tranzitie catre un nou CEO, intr-o etapa care marcheaza maturizarea platformei de business. | Meta Estate Trust continua pregatirile pentru listarea pe Piata Principala a [[BVB]] si se afla in plin proces de tranzitie catre un nou CEO, intr-o etapa care marcheaza maturizarea platformei de business. | ||
Atractivitatea REIT-urilor REIT-urile (Real Estate Investment Trusts) ofera o expunere lichida la pietele imobiliare, fiind atractive din perspectiva randamentului dividendelor, inclusiv prin intermediul obligatiei legale (in SUA) de a distribui cel putin 90% din venitul impozabil actionarilor. Istoric, REIT-urile au prezentat uneori o volatilitate mai scazuta decat indicele S&P 500, ceea ce inseamna ca nu se misca intotdeauna in tandem cu piata in ansamblu si, astfel, pot oferi beneficii de diversificare. | Atractivitatea REIT-urilor REIT-urile (Real Estate Investment Trusts) ofera o expunere lichida la pietele imobiliare, fiind atractive din perspectiva randamentului dividendelor, inclusiv prin intermediul obligatiei legale (in SUA) de a distribui cel putin 90% din venitul impozabil actionarilor. Istoric, REIT-urile au prezentat uneori o volatilitate mai scazuta decat indicele S&P 500, ceea ce inseamna ca nu se misca intotdeauna in tandem cu piata in ansamblu si, astfel, pot oferi beneficii de diversificare. | ||
| Linia 31: | Linia 31: | ||
De exemplu, trei REIT-uri se califica drept Dividend Aristocrats, fiind membre S&P 500 cu cel putin 25 de ani de majorari consecutive ale dividendelor. | De exemplu, trei REIT-uri se califica drept Dividend Aristocrats, fiind membre S&P 500 cu cel putin 25 de ani de majorari consecutive ale dividendelor. | ||
Mai bine de douasprezece REIT-uri sunt clasificate drept Dividend Achievers, oferind cel putin un deceniu de cresteri anuale constante ale dividendelor. | Mai bine de douasprezece REIT-uri sunt clasificate drept Dividend Achievers, oferind cel putin un deceniu de cresteri anuale constante ale dividendelor. | ||
Exemple de REIT-uri listate pe bursa americana: Prologis (logistica), Equinix (centre de date), Simon Property Group (retail), Realty Income (retail). | Exemple de REIT-uri listate pe bursa americana: [[Prologis]] (logistica), Equinix (centre de date), Simon Property Group (retail), [[Realty Income]] (retail). | ||
Pentru expunere diversificata global: iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF combina zeci de REIT-uri si companii imobiliare din economiile dezvoltate. | Pentru expunere diversificata global: [[iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF]] combina zeci de REIT-uri si companii imobiliare din economiile dezvoltate. | ||
STIATI CA? | STIATI CA? | ||
