(ARCV): Revine cererea pentru proprietati industriale - 31 august 2010

Conducerea dezvoltatorului imobiliar Imotrust Arad (ARCV), controlat de omul de afaceri Alexandru Bercea, spune ca vanzarile si inchirierile de hale destinate productiei si depozitarii au crescut simtitor in acest an, un reviriment inregistrandu-se si la nivelul vanzarilor de locuinte. Imotrust este unul dintre putinii dezvoltatori imobiliari din tara care mai au activitate, in conditiile in care cei mai multi au ramas cu un stoc de apartamente din anii trecuti pe care se chinuie si in prezent sa le vanda. Compania a inregistrat o crestere puternica a veniturilor in primul semestru, acestea ajungand la aproape 79 mil. lei (18,7 mil. euro), respectiv de peste sapte ori fata de perioada similara din 2009. Pentru a doua parte a anului, conducerea estimeaza ca Imotrust va realiza afaceri de 21 mil. lei (5 mil. euro), de peste doua ori mai ridicate fata de cele realizate in primul semestru, care s-au cifrat la 9,3 mil. lei (2,2 mil. euro). Totodata, dezvoltatorul si-a bugetat pentru perioada iulie-decembrie din 2010 un profit net de 7,3 mil. lei (1,7 mil. euro), potrivit proiectiilor rectificate, dupa ce a terminat primul semestru cu un castig de doar 0,77 mil. lei (180.000 de euro). "Cererea pentru sectorul industrial, respectiv hale de depozitare sau productie a crescut simtitor fata de aceeasi perioada a anului trecut. Ca dovada, vanzarile din sectorul industrial in ultimele 4 luni depasesc 1,5 milioane de euro. Acest lucru determina intensificarea activitatii si in aceasta directie. Am inregistrat o usoara crestere si pentru locuinte. La produsul casa si parcela de teren, la 50.000 de euro inclusiv TVA de 5% reactia pietei a fost neasteptat de buna", spune Victor Chebeleu, vicepresedinte al Imotrust. El spune ca firma acorda si posibilitatea achizitiei in rate a apartamentelor direct prin intermediul societatii fara a apela la banci finantatoare. Demararea de lucrari de constructii in 2010 ar putea avantaja dezvoltatorul in conditiile in care pretul materialelor de constructii a scazut simtitor in ultimii doi ani, iar o mare parte din dezvoltatori nu se indura sa reduca preturile din cauza ca apartamentele construite in perioada de boom din 2007-2008 au necesitat un cost mai ridicat. "Am demarat lucrarile la constructia unui complex rezidential de 167 de apartamente cu 1, 2 si 3 camere. Lucrarile se executa sub supravegherea unui grup de firme de arhitectura si consultanta din Austria, care vor asigura eficientizarea lucrarilor si urmarirea calitatii. In ceea ce priveste sectorul industrial, suntem in negocieri cu diversi operatori internationali pentru construirea de hale industriale in 3 locatii cheie pe care le detinem, precum si construirea de hale proprii in vederea inchirierii", a precizat Chebeleu. Un alt proiect rezidential important al societatii este Via Carmina, unde lucrarile se desfasoara in prezent cu precadere pentru introducerea retelei de gaz si lucrari de constructii la case in sistem duplex. Compania are in derulare o majorare de capital prin care incearca sa stranga 30,8 milioane de lei (7,3 milioane de euro), operatiune la care conducerea spune ca firmele din grupul Imotrust, care detin impreuna aproape 70% din actiuni, vor participa in cotele care au fost prevazute prin hotarare. Pe Bursa, Imotrust este evaluata in prezent la 28 mil. lei (6,6 mil. euro).