Iulian Dascalu a pus ochii pe platforma producatorului de abrazive (CBC), de 12 hectare, dar spune ca nu vrea s-o transforme in mall - 29 ianuarie 2020

Real-estate Iulian Dascălu a pus ochii pe platforma producătorului de abrazive Carbochim Cluj, de 12 hectare, dar spune că nu vrea s-o transforme în mall Alina-Elena Vasiliu DEZVOLTATORUL imobiliar Iulius, deţinut de omul de afaceri Iulian Dascălu, pune la bătaie o sumă de 23,5 mii. lei pentru a prelua integral producătorul de abrazive industriale Carbochim, a cărui fabrică se întinde pe o suprafaţă de 12 hectare. în prezent, grupul Iulius deţine aproape 70% din companie, astfel că ar mai avea nevoie să preia circa 30%, potrivit unui anunţ publicat ieri pe Bursa de la Bucureşti, unde este listată Carbochim. Oficialii Iulius spun că activitatea de producţie, comercializare şi distribuţie nu va fi afectată şi nu vor fi disponibilizări, iar operarea Carbochim SA va fi asigurată, în continuare, de aceeaşi echipă ca şi până acum. Astfel, platforma Carbochim ar urma să funcţioneze în continuare, şi nu să fie dărâmată. 'Achiziţia acţiunilor Carbochim SA este una strategică, de dezvoltare a portofoliului, focusul nostru fiind pe creşterea producţiei şi a rezultatelor înregistrate. Compania Iulius este deja prezentă în Cluj-Napoca cu un proiect de real-estate, care include o componentă de retail (Iulius Mall Cluj), trei clădiri de birouri clasa A şi Iulius Parc. Considerăm că, în acest moment, un mall nu ar aduce plusvaloare oraşului', spun reprezentanţii Iulius. Iulian Dascălu pune pe masă 23,5 mii. lei pentru a cumpăra integral Carbochim Cluj, companie care deţine o platformă de 12 hectare. 'Achiziţia este strategică, de dezvoltare a portofoliului. Un alt mall nu ar aduce plusvaloare oraşului". Dezvoltatorul vrea să cumpere restul de 30% din acţiuni, el fiind deja acţionar majoritar; cu un pachet de 70% din companie. Dezvoltatorul imobiliar Iulius, deţinut de omul de afaceri Iulian Dascălu, pune Ia bătaie o sumă de 23,5 milioane de lei pentru a prelua integral producătorul de abrazive industriale Carbochim. In prezent, grupul Iulius deţine aproape 70% din companie, astfel că ar mai avea nevoie să preia circa 30%, potrivit unui anunţ publicat ieri pe Bursa de Valori Bucureşti, unde este listată Carbochim. Prin intermediul companiei Carbo Europe, Iulius vrea să achiziţioneze pachetul de 31% din Carbochim într-o ofertă desfăşurată pe bursă, care se va încheia pe 6 martie 2020. Oficialii Iulius spun că activitatea de producţie, comercializare şi distribuţie nu va fi afectată şi nu vor fi disponibilizări, iar operarea Carbochim SA va fi asigurată în continuare de aceeaşi echipă ca şi până acum. Astfel, platforma Carbochim ar urma să funcţioneze în continuare, şi nu să fie dărâmată. 'Achiziţia acţiunilor Carbochim SA este una strategică, de dezvoltare a portofoliului, focusul nostru fiind pe creşterea producţiei şi a rezultatelor înregistrate. Compania Iulius este deja prezentă în Cluj-Napoca cu un proiect de real estate, lider de piaţă în regiune, care include o componentă de retail (Iulius Mall Cluj), trei clădiri de birouri clasa A şi Iulius Parc. Considerăm că în acest moment un mall nu ar aduce plusvaloare oraşului", spun reprezentanţii Iulius. In Cluj-Napoca există în prezent mallul Iulius (deţinut de Iulian Dascălu), Vivo! (al austriecilor de la Immofinanz) şi alte proiecte comerciale mai mici. Carbochim se află la adresa Piaţa 1 Mai numărul 3 în Cluj-Napoca. Preţul oferit de Carbo Europe în oferta derulată de Estlnvest este de 15,1 lei pe acţiune, în creştere cu 4% faţă de închiderea precedentă. Ieri la prânz acţiunile Carbochim se tranzacţionau la 15 lei pe unitate. 'Aceasta este materializarea unui obiectiv al dezvoltatorului ieşean în realestate, de a-şi diversifica portofoliul, cu orientare spre segmentul producţiei industriale, de nişă", mai spun reprezentanţii Iulius Group. Ce se poate face pe 12 hectare Ś Platforma Carbochim are o suprafaţă de 12 hectare, potrivit datelor din piaţă. Spre comparaţie, terenul Esplanada de pe bulevardul Unirii din Bucureşti are 10 hectare. Consultanţii imobiliari spun că pe un teren de asemenea dimensiuni s-ar putea construi peste 200.000 de metri pătraţi, în funcţie de absorbţia pieţei, de mixul de funcţiuni şi de concept, cu investiţii de peste 200 mii. euro. Iulian Dascălu a devenit acţionar majoritar la Carbochim la sfârşitul anului 2019, când, în schimbul a 31 mii. lei, a cumpărat un pachet de două milioane de acţiuni. 'Ocupăm o poziţie dominantă pe piaţa imobiliară din România şi ne-am dorit să ne extindem aria de expertiză către producţie. Astfel, considerăm că achiziţionarea pachetului majoritar de acţiuni al Carbochim Cluj-Napoca reprezintă o decizie strategică în activitatea noastră şi, totodată, o provocare. Carbochim are o experienţă notabilă în domeniu, de peste 70 de ani, şi credem în capacitatea sa de dezvoltare", spune Iulian Dascălu, preşedintele companiei Iulius. Iulian Dascălu, proprietarul grupului din imobiliare Iulius, a început să parieze pe malluri într-o perioadă în care România abia începea să descopere conceptul care deja cucerise pieţe din Occident. Iulian Dascălu a fost unul dintre primii investitori în malluri din România. In 2000, a deschis Iulius Mall la Iaşi, iar ulterior a ajuns să dezvolte un portofoliu format din patru malluri sub brandul Iulius (Iaşi, Timişoara, Cluj-Napoca şi Suceava), ansamblul multifuncţional Palas Iaşi, proiectul mixt Iulius Town din Timişoara şi 146.200 de metri pătraţi de birouri. Din 2017, el împarte reţeaua Iulius Mall şi proiectul Iulius Town cu fondul Atterbury Europe. Chiriile generate de toate proprietăţile au depăşit în 2018 valoarea de 443 mii. lei (aproape 100 mii. euro).