Imobiliare in lumea larga - Trade Talk 04 septembrie 2023 (modificare)
Versiunea de la data 14 noiembrie 2024 11:31
, 14 noiembrie 2024The LinkTitles extension automatically added links to existing pages (https://github.com/bovender/LinkTitles).
(The LinkTitles extension automatically added links to existing pages (https://github.com/bovender/LinkTitles).) |
(The LinkTitles extension automatically added links to existing pages (https://github.com/bovender/LinkTitles).) |
||
| Linia 12: | Linia 12: | ||
Traditional, evolutia companiilor listate ale sectorului o precede pe cea a preturilor proprietatilor in ambele directii... de regula, bursa fura startul cu 6 pana la 12 luni. La final de iunie, REIT-urile americane, instrumente financiare create special pentru a miza pe dinamica sectorului imobiliar, au incheiat pe plus al treilea trimestru consecutiv, tranzactionandu-se in medie cu 13% mai sus fata de minimele atinse in toamna anului trecut. | Traditional, evolutia companiilor listate ale sectorului o precede pe cea a preturilor proprietatilor in ambele directii... de regula, bursa fura startul cu 6 pana la 12 luni. La final de iunie, REIT-urile americane, instrumente financiare create special pentru a miza pe dinamica sectorului imobiliar, au incheiat pe plus al treilea trimestru consecutiv, tranzactionandu-se in medie cu 13% mai sus fata de minimele atinse in toamna anului trecut. | ||
Apropo, dezvoltatorii ale caror [[actiuni]] au intrat recent in portofoliul Berkshire Hathaway, anume DR Horton, Lennar si NVR, au inregistrat randamente cuprinse intre 57% si 70% in ultimele 12 luni... de pana la 4x mai mari decat aprecierea reusita de indicele S&P 500 in aceeasi perioada. | Apropo, dezvoltatorii ale caror [[actiuni]] au intrat recent in portofoliul [[Berkshire Hathaway]], anume DR Horton, Lennar si NVR, au inregistrat randamente cuprinse intre 57% si 70% in ultimele 12 luni... de pana la 4x mai mari decat aprecierea reusita de indicele S&P 500 in aceeasi perioada. | ||
=== '''2. Aici pe continent''' === | === '''2. Aici pe continent''' === | ||
| Linia 22: | Linia 22: | ||
Vonovia, cel mai important dezvoltator imobiliar din Germania, a anuntat la inceputul acestei luni o pierdere neta de 2 mld. EUR pentru cel de-al doilea trimestru (comparativ cu un profit net aproape similar realizat in aceeasi perioada din 2022). Listata in 2013, la debutul unui boom urias pe piata locala, Vonovia si-a inghitit in toamna lui 2021 principala rivala, Deutsche Wohnen. In ultimele 12 luni, actiunile Vonovia au alunecat cu circa 13%, in timp ce indicele DAX (din care inca face parte) a castigat 22%. | Vonovia, cel mai important dezvoltator imobiliar din Germania, a anuntat la inceputul acestei luni o pierdere neta de 2 mld. EUR pentru cel de-al doilea trimestru (comparativ cu un profit net aproape similar realizat in aceeasi perioada din 2022). Listata in 2013, la debutul unui boom urias pe piata locala, Vonovia si-a inghitit in toamna lui 2021 principala rivala, Deutsche Wohnen. In ultimele 12 luni, actiunile Vonovia au alunecat cu circa 13%, in timp ce indicele DAX (din care inca face parte) a castigat 22%. | ||
Iar sirul intamplarilor mai putin faste pentru Vonovia nu se opreste aici din 18 septembrie, compania va parasi indicele Euro Stoxx 50 (impreuna cu CRH, business specializat in materiale de constructii). Practic, odata cu exitul Vonovia, Euro Stoxx 50 va avea zero expunere pe segmentul dezvoltatorilor imobiliari la nivel pan-european. | Iar sirul intamplarilor mai putin faste pentru Vonovia nu se opreste aici din 18 septembrie, compania va parasi indicele Euro Stoxx 50 (impreuna cu [[CRH]], business specializat in materiale de constructii). Practic, odata cu exitul Vonovia, Euro Stoxx 50 va avea zero expunere pe segmentul dezvoltatorilor imobiliari la nivel pan-european. | ||
=== '''3. In Romania''' === | === '''3. In Romania''' === | ||
In primul semestru din acest an, vanzarile pe segmentul rezidential din Bucuresti au scazut cu circa 26% (vs aceeasi perioada din 2022)... cu vreo patru puncte procentuale peste declinul inregistrat la nivel national. | In primul semestru din acest an, vanzarile pe segmentul rezidential din Bucuresti au scazut cu circa 26% (vs aceeasi perioada din 2022)... cu vreo patru puncte procentuale peste declinul inregistrat la nivel national. | ||
Ca si-n America, totusi, nu se scufunda chiar toate barcile. La One United Properties (ONE), de pilda, numarul apartamentelor vandute si pre-vandute aproape ca s-a triplat in perioada mentionata. | Ca si-n America, totusi, nu se scufunda chiar toate barcile. La [[One]] United Properties ([[ONE]]), de pilda, numarul apartamentelor vandute si pre-vandute aproape ca s-a triplat in perioada mentionata. | ||
Calitatea dezvoltarilor, accentul pe sustenabilitate si unicitatea locatiilor continua sa se vada in rezultatele financiare... se vad si la bursa: in 2023, ONE a batut performanta indicelui de referinta BET (si cu, si fara dividende incluse). In noul context al pietei imobiliare, clientii potentiali nu-s interesati exclusiv de pret, ci de echilibrul perfect intre pret si calitate, a punctat CEO-ul Victor Capitanu miercurea trecuta in teleconferinta post-raportare. | Calitatea dezvoltarilor, accentul pe sustenabilitate si unicitatea locatiilor continua sa se vada in rezultatele financiare... se vad si la bursa: in 2023, ONE a batut performanta indicelui de referinta BET (si cu, si fara dividende incluse). In noul context al pietei imobiliare, clientii potentiali nu-s interesati exclusiv de pret, ci de echilibrul perfect intre pret si calitate, a punctat CEO-ul Victor Capitanu miercurea trecuta in teleconferinta post-raportare. | ||
| Linia 37: | Linia 37: | ||
TradeVille: Vino sa faci UX Design la cel mai mare broker de retail din Romania! Daca sunteti experimentati in UX Design si pasionati de piete de capital, abia asteptam sa ne cunoastem... CLICK AICI pentru detalii si contactati-ne cat mai curand. | TradeVille: Vino sa faci UX Design la cel mai mare broker de retail din Romania! Daca sunteti experimentati in UX Design si pasionati de piete de capital, abia asteptam sa ne cunoastem... CLICK AICI pentru detalii si contactati-ne cat mai curand. | ||
Dividende: One United Properties (ONE) a convocat actionarii pe 9 octombrie pentru aprobarea distribuirii de dividende interimare din primele 6 luni ale exercitiului financiar care se va incheia la 31 decembrie, in valoare totala de 37.9 mil. RON (brut). 16 ianuarie 2024 e propusa ca data de inregistrare, 15 ianuarie 2024 ca ex-date, iar 31 ianuarie 2024 ca data platii. In paralel, actionarii ONE sunt convocati sa voteze majorarea capitalului social printr-una sau mai multe emisiuni de actiuni ordinare, in termenii mentionati in raportul curent publicat azi. | Dividende: [[One United Properties]] (ONE) a convocat actionarii pe 9 octombrie pentru aprobarea distribuirii de dividende interimare din primele 6 luni ale exercitiului financiar care se va incheia la 31 decembrie, in valoare totala de 37.9 mil. RON (brut). 16 ianuarie 2024 e propusa ca data de inregistrare, 15 ianuarie 2024 ca ex-date, iar 31 ianuarie 2024 ca data platii. In paralel, actionarii ONE sunt convocati sa voteze majorarea capitalului social printr-una sau mai multe emisiuni de actiuni ordinare, in termenii mentionati in raportul curent publicat azi. | ||
Imobiliare: In Romania, numarul autorizatiilor de construire pentru cladiri rezidentiale a scazut cu 24% in primele sapte luni din acest an (vs aceeasi perioada din 2022).... contractia fiind resimtita in toate regiunile de dezvoltare, inclusiv in Bucuresti - Ilfov. | Imobiliare: In Romania, numarul autorizatiilor de construire pentru cladiri rezidentiale a scazut cu 24% in primele sapte luni din acest an (vs aceeasi perioada din 2022).... contractia fiind resimtita in toate regiunile de dezvoltare, inclusiv in Bucuresti - Ilfov. | ||
Wall Street: Indicele S&P 500 a avansat cu 2.5% saptamana trecuta, cel mai bun randament din iunie incoace... indicii DJIA si Nasdaq Composite castigand si ei 1.4%, respectiv 3.3%. Dell Technologies a saltat vineri cu 21%, cea mai spectaculoasa apreciere de la relistarea companiei in 2018, pe seama unor rezultate trimestriale peste asteptarile analistilor (apropo, Dell e acum recomandarea #1 in aria hardware pentru [[Morgan Stanley]], inlocuind Apple, banca americana citand potentialul de crestere in AI). Pierderi mai importante am vazut vineri pentru Tesla si Broadcom (in jur de 5%). Bursa americana e inchisa azi cu ocazia Labor Day. | Wall Street: Indicele S&P 500 a avansat cu 2.5% saptamana trecuta, cel mai bun randament din iunie incoace... indicii DJIA si [[Nasdaq]] Composite castigand si ei 1.4%, respectiv 3.3%. [[Dell]] Technologies a saltat vineri cu 21%, cea mai spectaculoasa apreciere de la relistarea companiei in 2018, pe seama unor rezultate trimestriale peste asteptarile analistilor (apropo, Dell e acum recomandarea #1 in aria hardware pentru [[Morgan Stanley]], inlocuind [[Apple]], banca americana citand potentialul de crestere in AI). Pierderi mai importante am vazut vineri pentru [[Tesla]] si [[Broadcom]] (in jur de 5%). Bursa americana e inchisa azi cu ocazia Labor Day. | ||
Cipuri: [[Arm ar putea debuta la Nasdaq pe 14 septembrie]], zice Bloomberg pe surse... pretul de referinta urmand sa fie anuntat cu o zi mai devreme, pe 13 septembrie (atentie, datele sunt deocamdata orientative). Ar putea fi cel mai mare IPO din lume in 2023, producatorul britanic de cipuri urmarind sa atraga pana la 7 mld. USD, la o capitalizare anticipata de peste 50 mld. USD. Reuters spune ca Apple, Alphabet, AMD (toate cele trei companii fiind clienti importanti ai Arm), Intel si Samsung Electronics vor sa fie investitori-ancora in IPO... in schimb, desi interesata si ea initial, Amazon a decis sa nu participe. | Cipuri: [[Arm ar putea debuta la Nasdaq pe 14 septembrie]], zice Bloomberg pe surse... pretul de referinta urmand sa fie anuntat cu o zi mai devreme, pe 13 septembrie (atentie, datele sunt deocamdata orientative). Ar putea fi cel mai mare IPO din lume in 2023, producatorul britanic de cipuri urmarind sa atraga pana la 7 mld. USD, la o capitalizare anticipata de peste 50 mld. USD. Reuters spune ca Apple, [[Alphabet]], [[AMD]] (toate cele trei companii fiind clienti importanti ai [[Arm]]), [[Intel]] si Samsung Electronics vor sa fie investitori-ancora in IPO... in schimb, desi interesata si ea initial, [[Amazon]] a decis sa nu participe. | ||
Petrol: Cotatiile WTI au depasit vineri pragul de 85 USD pe baril pentru prima oara dupa noiembrie anul trecut. Stocurile comerciale de petrol din SUA au scazut puternic saptamana trecuta, coborand cu 10.6 milioane de barili, la un total de aproape 423 milioane de barili, si sunt acum cu 3% sub media ultimilor 5 ani. | Petrol: Cotatiile WTI au depasit vineri pragul de 85 USD pe baril pentru prima oara dupa noiembrie anul trecut. Stocurile comerciale de petrol din SUA au scazut puternic saptamana trecuta, coborand cu 10.6 milioane de barili, la un total de aproape 423 milioane de barili, si sunt acum cu 3% sub media ultimilor 5 ani. | ||