Un fond imobiliar strain intentioneaza sa vina la Bursa de Valori Bucuresti - 02 decembrie 2010

Bursa de Valori Bucuresti (BVB) inten­tioneaza sa-si diversifice gama de emi­tenti prin introducerea la tranzactionare a fondurilor de investitii imobiliare (Real Estate Investment Trusts - REIT), dupa ce Consiliul Bursei a hotarat sa inceapa de­mer­surile necesare pentru introducerea acestor instrumente financiare la tran­zactionare pe piata reglementata. „BVB urmareste in mod continuu sa isi diver­sifice categoriile de emitenti existente, iar oportunitatea aparitiei acestora in spec­trul pietei bursiere este efectul activitatii desfasurate de mai multe fonduri de in­vestitii in Romania care investesc si in pro­prietati imobiliare sau exclusiv in proprietati imobiliare”, precizeaza repre­zentantii BVB. Valentin Ionescu, direc­torul general al BVB, a declarat ca „Bursa poarta deja discutii cu un fond strain de investitii cu plasamente imobiliare inclu­siv pe piata romaneasca, care ar inten­tiona sa se listeze la BVB.” Fondurile de investitii imobiliare au aparut in Statele Unite in a doua jumatate a secolului al XX-lea, din nevoia pentru un instrument financiar care sa realizeze legatura intre investitiile in proprietati imobiliare si piata de capital. In acest fel, orice investitor, inclusiv unul de talie foarte mica, poate avea plasamente in proiecte imobiliare. REIT-urile sunt de trei tipuri - equity, mortgage si hybrid. Equity REIT sunt reprezentate de com­paniile care investesc in proprietati imo­biliare, iar principalul venit este obtinut din chirii si prezinta caracteristici asema­natoare cu actiunile. Mortgage REIT sunt companiile care se ocupa de investitii si detinerea de ipoteci, dand imprumuturi imobiliare sau achizitionand ipoteci exis­tente si investesc in instrumente finan­ciare care au la baza ipoteci. Hybrid REIT sunt companiile care investesc in pro­prietati imobiliare, dar se ocupa si de finantarea imprumuturilor ipotecare. In prezent la BVB se tranzactioneaza unitati de fond ale fondurilor inchise STK Emer­gent, iFond Financial Romania, OTP WiseRO si OTP Green Energy.